Решение № 2-6013/2016 2-653/2017 2-653/2017(2-6013/2016;)~М-6522/2016 М-6522/2016 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-6013/2016

Дело № 2-653/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т. Б.,

при секретаре Оганисян Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Индустриального района города Барнаула, Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просят: сохранить жилой дом в реконструированном состоянии Лит. A, A1 с жилым пристроем Литер А2 общей площадью 148,3 кв.м., в том числе жилой площадью 101,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности истцов; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и выделить долю в натуре в жилом доме в собственность ФИО1 - 9/28 доли ( общая площадь 95,4 кв.м., ФИО2- 9/28 доли (общая площадь 95,4 кв.м.), ФИО4 – 5/14 долей ( общая площадь 52,9 кв.м.) в доме № *** по <адрес>;

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 985 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.***). Земельным участком площадью 846 кв.м.по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли: ФИО1 и ФИО2 (л.д.***). Истцами на отведенном земельном участке без разрешения администрации Индустриального района г.Барнаула проведена реконструкция жилого дома (возведен второй этаж в литер А, возведен пристрой литер А2). ООО «Эксперт-Кадастр» выдал технический паспорт на жилой дом со штампом «самовольное переустройство (Литер АА1)», «самовольная перепланировка (Литер АА1) и «самовольное строительство (Литер А2), самовольная реконструкция (Лит.А (2 этаж)» В жилом доме произведено переустройство и перепланировка.

Общая площадь жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции изменилась и составляет 148,3 кв.м., в том числе жилая-101,1 кв.м. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Определением суда (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула

Истцы и представители истцов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объеме), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из содержания статьи 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», усматривается, что разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы не оспаривают тот факт, что реконструкция указанного дома осуществлялась без получения соответствующего разрешения на строительство.

Следовательно, спорный объект соответствует признакам самовольной постройки.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> в следующих долях:

ФИО4 - 6/13 долей на основании договора купли-продажи дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***, том ***);

ФИО1 - 7/13 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве собственности *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 (л.д.*** том ***).

ФИО2 принадлежит 7/26 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 (л.д.137 том ***).

Согласно данным выписки из технического паспорта ООО «Эксперт-Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома № *** по <адрес> после перепланировки, переустройства и реконструкции составила 148,3 кв.м., в том числе жилая - 101,1 кв.м., (листы ***, поэтажные планы жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции).

Администрацией Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, и согласовании проведено перепланировки и реконструкции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу, для установления вопроса о том, соответствует ли жилой дом (Литер А, А1) и жилой пристрой (Литер А2) по адресу: <адрес>, противопожарным, градостроительным и строительно-техническим нормам и правилам, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, на день обращения в суд. Возможен ли раздел жилого дома (Литер А,А1) с пристроем (Литер А2) по адресу: <адрес> в натуре в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом с учетом произведенной истцами перепланировки, реконструкции указанного дома, самовольно возведенного строения судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения ООО «АлтайСтройЭксперт» *** от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного анализа данных полученных при проведении экспертного осмотра и действующих нормативно-обусловленных требований установлено следующее:

- выполненные работы по строительству 2-го этажа над основным строением лит. А и пристроем лит. А1, строительство пристроя лит. А2 в г. Барнауле согласно ст.1 ГСК РФ [1]относятся к реконструкции:

- выполненные работы в основном строении лит. А и пристрое лит. А1 по заделке дверного проема в пристрое лит. А1, разборке печей в основном строении лит. А и пристрое лит. А1, устройству дверного проема в оконном проеме основного строения лит. А, устройству перегородок санузла и установки сантехнических приборов в основном строении лит. А согласно ст.25 ЖК РФ [4] относятся к перепланировке и переустройству.

Реконструкция домостроения, состоящего из основного строения лит. А и пристроев лит. А1 и А2, а также перепланировка и переустройство основного строения лит. А и пристроя лит. А1 выполнены самовольно, т.к. на выполненную реконструкцию перепланировку и переустройство разрешений не представлено.

Несущие конструкции при выполнении работ по перепланировке и переустройству основного строения лит. А и пристроя лит. А1 не затрагивались. Произведенные работы в данных строениях объекта исследования выполнены с целью повышения технико-экономических показателей и уровня комфортности проживания применительно к требованиям конкретных людей, проживающих в данном домостроения.

Несущие строительные конструкции объекта исследования лит. А, А1, А2 находятся в работоспособном состоянии, при котором в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается, следовательно, реконструкция исследуемого домостроения, в части надежности, долговечности строительных конструкций выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и отвечает требованиям механической безопасности.

Исходя из архитектурно-планировочных решений, параметров микроклимата помещений, инсоляции, эргономики, состояния инженерного оборудования, установлено, что помещения исследуемого домостроения обеспечиваются необходимыми параметрами: естественного освещения и температуры внутреннего воздуха в зимний период года. На основании выше изложенного следует, что исследуемое домостроение на дату проведения экспертного осмотра соответствует требованиям по санитарно-бытовым условиям СП *** [8].

Домовладение по <адрес> согласно публичной кадастровой карте расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***, категория земель - земли населённых пунктов, форма собственности - частная собственность, площадь 846 м2 и 985 м2, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Смежная граница земельных участков проходит по смежной границе помещений основного строения лит. А и пристроями лит. А1 и А2, находящихся в пользовании истцов.

Согласно карте градостроительного зонирования города Барнаула следует, что земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** находятся в зоне Ж-1 индивидуальной жилой застройки. Назначение исследуемого домовладения соответствует требованиям градостроительного регламента г. Барнаула по виду разрешенного использования объектов строительства, установленного для данной территориальной зоны согласно «Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края[7].

Расположение исследуемого реконструированного домостроения соответствует градостроительным требованиям ст. 38 п.2 ГК РФ [1], п. 7.1СП *** [5] по приближению к боковым границам земельного участка и несоответствием градостроительным требованиям по приближению к фасадной границе при нормативном расстоянии 3 м фактически 2,73 м.

Домостроение по <адрес>, состоящее из основного строения лит. А и пристроев лит. А1, А2, на инсоляцию жилых помещений соседних домостроений по <адрес> и территорий данных земельных участков не влияет, т.к. находится на достаточном расстоянии от оконных проемов жилых домов и до смежной границы с соседними земельными участками.

Существующее состояние инженерного оборудования, исследуемого домостроения, состоящего из основного строения лит. А и пристроев лит. А1, А2, соответствует противопожарным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 [16] в части противопожарной защиты зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и инженерного оборудования.

Расположение исследуемого домостроения, состоящего из основного строения лит. А и пристроев лит. А1, А2, до домостроений, расположенных на соседних земельных участках по <адрес><адрес>, соответствует требованиям п. 4.3, т.1 СП4.*** [14].

Несоответствия действующих требований, указанных в исследованиях по первому вопросу настоящего заключения, допущенные при выполнении реконструкции, перепланировке и переустройству являются дефектами, а именно:

- реконструкция: строительство ***-го этажа над основным строением лит. А и пристроем лит. А1, строительство пристроя лит. А2, выполненная перепланировка и переустройство основного строения лит. А и пристроя лит. А1 выполнены самовольно, т.к. на реконструкцию и перепланировку документов не представлено – несоответствие требований ст. 51 ГСК РФ [1] и ст. 25 ЖК РФ [4]. Данный дефект является значительным.

- расположение исследуемого реконструированного домостроения не соответствует градостроительным требованиям п. 7.1 СП *** [5] по приближению к фасадной границе при нормативном расстоянии 3 м фактически 2,73 м - является малозначительным дефектом, т.к. исключена возможность попадания атмосферных осадков с крыш строений за территорию своего участка, затенение территории соседних участков отсутствует, расположение отмостки и обслуживание строений выполняется с территории своего земельного участка, кроме того, расположение строений при сложившейся застройке по красной линии (фасадной границе) допускается согласно п. 4.14 «Нормативы градостроительного проектирования Алтайского края» [20].

Выполнение каких-либо работ для устранения выявленных дефектов не требуется, т.к. данные несоответствия не оказывают негативного влияния на эксплуатацию жилого дома и соседних домовладений.

Реконструированное домостроение, состоящее из основного строения лит. А и пристроев лит. А1, А2, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым условиям, требованиям пожарной безопасности, в том числе в части соблюдения противопожарных разрывов. Выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству исследуемого домостроения не нарушают несущую способность здания в целом и не создают угрозу жизни или здоровью, а также не противоречат нормам технической эксплуатации жилых зданий.

Исходя из объемно-планировочных характеристик и технического состояния основного строения лит. А и пристроев лит. А1 и А2 исследуемого домостроения, раздел в натуре домостроения по <адрес> в соответствии с идеальными долями технически возможен.

Предлагается единственный оптимальный вариант раздела в натуре исследуемого домостроения с образованием двух автономных жилых помещений (сблокированных домов) в соответствии с идеальными долями.

Схематичный поэтажный план предлагаемого варианта раздела исследуемого домостроения приведен в приложении 2 к настоящему заключению, экспликация к схематичному плану варианта раздела приведена в таблице.

Литера

Этаж

Номер

помещения

Назначение

Помещений

Полезная (отапливаемая)

площадь, м2

общая

жилая

подсобная

<адрес> ФИО1, ФИО2

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Отклонение реальных долей от идеальных по предлагаемому варианту раздела в натуре исследуемого домостроения отсутствует.

Предложенный вариант раздела в натуре жилого дома является оптимальным, исходя из минимальных затрат на перепланировку и переустройство жилого дома, а также из возможности обустройства равных по функциональному назначению жилых и подсобных помещений в образованных изолированных жилых помещений, наиболее безопасной и эффективной организации имеющегося пространства в соответствие с идеальным размером долей сособственников.

По предложенному варианту раздела в натуре исследуемого домостроения необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

· устройство разделяющей щитовой перегородки в чердачном пространстве и устройство жалюзийной решетки вентиляции чердака.

Стоимость ремонтно-строительных работ и строительных материалов по предложенному варианту раздела в натуре жилого дома по <адрес> в <адрес> в текущих ценах по состоянию на 1 квартал 2017 г., составляет 22342 руб.

В соответствии с дополнением к Заключению эксперта *** от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в экспертном заключении *** от ДД.ММ.ГГГГ принято обозначение по предлагаемому варианту раздела жилых помещений исследуемого домостроения слева на право, а наименование земельных участков поставленных на кадастровый учет данного домовладения принято справа налево следует:

В исследованиях по третьему вопросу на страницах 15,16 в таблице 1, в выводах по третьему вопросу на странице 19 в таблице 1 и приложении 2 графические планы предлагаемого варианта раздела следует читать «<адрес> ФИО4» «<адрес> ФИО1, ФИО2». Допущенные изменения нумерации частей домостроения, подлежащего разделу на проведенные исследования и сделанные выводу не влияют.

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебных экспертиз, проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела, не имеется, поскольку эксперт предупрежден по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об ответственности за дачу ложного заключения, имеет высшее образование и квалификацию эксперта по специальности, длительный стаж работы в области экспертного исследования, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, выводы соответствуют собранным по делу доказательствам.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, вышеуказанное заключение экспертизы *** от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с иными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Индустриального района города Барнаула, Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в соответствие с экспертным заключением ООО «АлтайСтройЭксперт» *** от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном и переустроенном состоянии, включающим в себя:

На первом этаже основной части жилого дома (Лит А) :.

· закладка ранее существующего дверного проема в несущей стене в коридоре (поз.1) площадью 4,3 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· демонтаж кирпичной печи, расположенной между кухней (поз.1) площадью 8,1 кв.м, и жилой комнатой (поз.2) площадью 20,3 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· демонтаж раковины на кухне (поз.1) площадью 8,1 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом, разделяющей ранее кухню (поз.1) площадью 8,1 кв.м., и жилую комнату (поз.2) площадью 20,3 кв.м., (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· устройство дверного проема в несущей стене за место существующего ранее оконного проема на кухне (поз.1) площадью 8,1 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции), при этом ширина проема остается в неизменных границах;

· устройство ненесущих перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, отделяющих друг от друга следующие вновь образованные помещения: коридор (поз.1) площадью 7,8 кв.м., санузел (поз.2) площадью 4,5 кв.м, и жилую комнату (поз.З) площадью 16,3 кв.м, (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции);

· устройство дверных проемов во вновь установленных перегородках, которые служат сообщением между коридором (поз.1) и санузлом (поз.2), а также коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.З) (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции);

· устройство люка в перекрытии и устройство лестницы, ведущей на второй этаж (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции).

На первом этаже пристройки (Лит А1):

· демонтаж кирпичной печи в помещении (поз.З) площадью 17,2 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· закладка ранее существующего дверного проема в несущей стене в помещении (поз.З) площадью 17,2 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· переоборудование ранее существующего помещения (поз.З) площадью 17,2 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции) в жилую комнату (поз.7) площадью 18,5 кв.м, (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции).

· На втором этаже пристройки (Лит А1):

· демонтаж кирпичного дымохода в помещении (поз. 1} площадью 15,6 кв.м, (лист 20, план 2-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· закладка ранее существующего дверного проема в несущей стене в помещении (позЛ) площадью 15,6 кв.м, (лист 20, план 2-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· закладка ранее существующего люка в перекрытии, служащего сообщением между 1- ым и 2-ым этажами (лист 20, план 2-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции);

· переоборудование ранее существующего помещения (поз.1) площадью 15,6 кв.м, (лист 20, план 1-го этажа жилого дома до перепланировки, переустройства и реконструкции) в жилую комнату (поз.1) площадью 18,2 кв.м, (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции).

· Реконструкции жилого дома произведена путем строительства пристройки (Лит А2)у надстройки 2-го этажа (Лит А). На момент обследования выявлено (лист 22, план 1-го этажа жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции).

· помещения пристройки (Лит А2) используются в качестве кухни (поз.9) площадью 9,3 кв.м., и жилой комнаты (поз.8) площадью 19,2 кв.м.;

· помещение 2-го этажа (Лит А) используются в качестве жилой комнаты (поз.2) площадью 27,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 9/28 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 9/28 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/14 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 9/28 доли, ФИО2 - 9/28 доли в праве собственности на жилой <адрес> общей площадью 148,3 кв.м. (в совокупности 9/14 доли), передав в долевую собственность указанных лиц ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли следующие помещения жилого дома общей площадью 95,4 кв.м.: коридор - помещение *** (литер А, 1 этаж) площадью 7,8 кв.м., санузел - помещение *** (литер А, 1 этаж) площадью 4,5 кв.м., кухню – помещение *** (литер А, 1 этаж) площадью 16,3 кв.м., жилую комнату – помещение *** (литер А1, 1 этаж) площадью 18,5 кв.м., жилую комнату – помещение *** (литер А, 2 этаж) площадью 27,7 кв.м., лестницу – помещение *** площадью 2,4 к.м. жилую комнату – помещение *** (литер А1, 1 этаж) площадью 18,2 кв.м.

Выделить в натуре ФИО3 – 5/14 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью 148,3 кв.м., передав в собственность следующие помещения жилого дома общей площадью 52,9 кв.м.:

коридор - помещение *** (литер А, 1 этаж) площадью 4,5 кв.м., санузел - помещение

*** (литер А, 1 этаж) площадью 2,4 кв.м., жилую комнату – помещение *** (литер А, 1 этаж) площадью 17,5 кв.м., кухню – помещение *** (литер А2, 1 этаж) площадью 9,3 кв.м., жилую комнату – помещение *** (литер А2, 1 этаж) площадью 19,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий Т.Б. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2017.