Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-252/2017 М-252/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-601/2017

Дело № 2-601/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 12 апреля 2017 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> пгт. Хрустальный, <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру его матери, ФИО2, по предоставлена спорная квартира. В данной квартире проживают он и его мать. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, ему было отказано.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном ходатайстве ответчик с иском согласился.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 против приватизации спорной квартиры истцом не возражала.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что администрацией <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> пгт. Хрустальный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ФИО2

Спорное жилое помещение на балансе Кавалеровского городского поселения (правопреемника Хрустальненского городского поселения) не числится, в собственности Кавалеровского муниципального района, в реестре федерального имущества не значится. Сведения о праве собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

Последнее обстоятельство следует из ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кавалеровским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кавалеровского муниципального района», подтверждается справками администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцу в приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре собственности Кавалеровского городского поселения.

Согласно данным технического паспорта по <адрес> пгт.Хрустальный находится жилое помещение – квартира, общей площадью 43,6 кв.м.

Истцом ранее право на приватизацию не реализовано.

ФИО2 право приватизации использовано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пгт. Хрустальный <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Жерносек

<данные изъяты>

<данные изъяты>