Решение № 2-657/2023 2-657/2023~М-583/2023 М-583/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-657/2023

Гражданское дело № 2-657/2023


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

04 декабря 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Морозовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьему лицу - Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, о признании отсутствующим права собственности, обязании прекратить запись о праве собственности в ЕГРН и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о признании отсутствующим права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу <адрес>, обязании прекратить запись в ЕГРН о праве ФИО6 на указанную квартиру и снять указанное имущество с кадастрового учета. Кроме того, в связи с тем, что в кадастре недвижимости имеются сведения о принадлежности жилых помещений в указанном доме на праве собственности за муниципальным образованием «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, истец просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования «город Агрыз» и обязать прекратить запись о праве собственности в ЕГРН со снятием с кадастрового учета, указанные жилые помещения. В обоснование иска указано, что жилой дом, располагавшийся по адресу <адрес>, в настоящее время снесен в связи с тем, что был признан аварийным, жильцы дома расселены по другим жилым помещениям, вместе с тем в кадастре недвижимости сохранились сведения о правообладателях жилых помещений (квартир), в том числе муниципального образования «город Агрыз». Тем самым сведения в кадастре недвижимости не соответствуют фактическим обстоятельствам, в связи с чем истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО6, а так же муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ и обязать отдел Росрееста снять с кадастрового учета объекты недвижимости по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ не явился, в отзыве исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без ее участия.

В связи с тем, что установлен факт смерти ФИО2 определением Агрызского районного суда РТ производство по данному делу в ее отношении прекращено.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО2 наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются ее дочери ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство на принадлежавшее наследодателю имущество, за исключением права на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем исходя из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, наследники ФИО2 считаются принявшими, в том числе и наследственные права на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, принадлежавшую ФИО6 по 1/2 доле каждому на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 и ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков по данному делу наравне с ФИО1.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО7 в судебном заседании отсутствовала, согласно ее отзыву, удовлетворению иска не возражала.

Изучив представленные суду материалы, суд приходит к следующему:

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных законом случаев.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности по 1/2 доле за каждым принадлежала квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права № от 10.12.2009.

На основании постановления исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ от 22.12.2009 № 329 «О признании многоквартирных домов Агрызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, площадью застройки 159,7 кв.м с кадастровым номером №, включен в перечень аварийных жилых домов по Агрызскому муниципальному району РТ и снесен, что подтверждается актом о сносе от 05.12.2014 № 536, выданным Агрызским участком МРФ № 08 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Согласно распоряжению Правительства РФ от 08.04.2013 № 548-р «О предоставлении 235 государственных сертификатов гражданам, лишившимся жилого помещения в результате взрывов боеприпасов на складах Министерства обороны РФ, произошедших в ночь со 02 на 03 июня 2011 года в с. Пугачево Удмуртской Республики», так же распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.10.2012 № 1926-р, утвержден сводный реестр домов и список граждан на получение государственных жилищных сертификатов. В соответствии с указанными документами, многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания; собственники и наниматели квартир, расположенных в этом доме включены в список для получения государственных жилищных сертификатов.

ФИО1 и ФИО2 взамен утраченного жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, на основании государственных жилищных сертификатов предоставлена другая квартира по адресу <адрес> (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследникам ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле в отношении указанной квартиры).

В соответствии с постановлением исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ от 22.12.2009 № 329, после переселения из аварийного жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по адресу <адрес>, ФИО9 и ФИО2 надлежало оформить прекращение права собственности на прежнюю, признанную аварийной квартиру по адресу <адрес>. Однако ФИО6 указанное условие не выполнили.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2В. и А.И. до настоящего времени зарегистрировано право собственности на вышеуказанное помещение, то есть право собственности не прекращено.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В данном случае установлено, что ФИО6 получив взамен изъятого аварийного жилого помещения по адресу <адрес> другое жилое помещение по адресу <адрес>, вселились в него и зарегистрировали свое право собственности в отношении нового жилого помещения. При этом полностью устранились от владения, пользования и распоряжения принадлежавшим им аварийным жилым помещением без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В дальнейшем указанное аварийное жилое помещение было снесено, то есть уничтожено. При таких обстоятельствах имеются основания признать, что право собственности ФИО6 в отношении снесенного жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствует.

Исходя из указанных обстоятельств, руководствуясь положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 15, пункта 8 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеются законные основания для прекращения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО6 в отношении указанного имущества.

Что касается записей в ЕГРН о праве собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ относительно остальных квартир в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, а так же записи в отношении <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано, при этом по сведениям поквартирной карточки имеется информация о регистрации по месту жительства ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., то в силу того, что право собственности на данный объект (многоквартирный жилой дом) прекращено в связи со сносом (то есть в связи с прекращением существования самого объекта), а так же в связи с тем, что эта запись фактически не подтверждает право проживания и (или) наличие каких-либо иных прав относительно данного объекта недвижимости, то эти записи подлежат аннулированию на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Таким образом исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым и снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим права собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан в отношении многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан записи в отношении следующих объектов:

<адрес>, пл. 159,7 кв.м – кадастровый №, а так же:

-<адрес>, пл. 49,3 кв.м, кадастровый №;

-<адрес>, пл. 20,6 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья Галявиева А.Ф.