Решение № 2-2688/2019 2-2688/2019~М-1242/2019 М-1242/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2688/2019

Дело № 2-2688/2019 06 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

Судьи Елькиной С.Л.,

при секретаре Аверьяновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право на жилую площадь в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.05.2004 года. В настоящее время в комнате, принадлежащей истцу, зарегистрирован ответчик – знакомый истца. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца нарушает его право собственности и причиняет ему убытки, поскольку истец вынужден оплачивать приходящуюся на ответчика долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по доводам иска, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил. Суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Суд, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что комната 11,85 кв. метров, расположенная в трёхкомнатной <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 16).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2004 года № 1-2955 года.

В настоящее время в комнате по указанному выше адресу зарегистрированы: истец ФИО3 ответчик ФИО2 (л.д. 15).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 27.07.2004 года.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК Российской Федерации и ст.ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат все права по владению и пользованию им. Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения любых нарушений его права собственности, даже если такие нарушения не связаны с лишением владения.

Из объяснений истца установлено, что ответчик был зарегистрирован по личной просьбе для решения своих вопросов, связанных с трудоустройством, некоторое время проживал в спорном жилом помещении, после чего выехал, в квартире в настоящее время не проживает. Никаких соглашений о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенный судом свидетель ФИО6, показал суду, что ответчик проживал в комнате истца до 2006 года, с 2006 года ответчик не проживает в комнате истца, личных вещей в комнате нет.

Допрошенный судом свидетель ФИО7, показал суду, что являлся другом ответчика и истца. Ответчика не видел уже порядка 10 лет, место его нахождение не известно, в комнате ФИО1 ответчик не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, полагая, что они не заинтересованы в исходе спора, показания последовательны, не противоречат друг другу, а также судом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Как следует из предоставленных платежных документов, оплату коммунальных услуг за жилое помещение производит истец в полном объеме.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. метров вправе требовать освобождения жилого помещения ответчиком, в связи с чем, требование о признании утратившим право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.7 ФЗ от 25 марта 1993 года (с изменениями и дополнениями) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ С.Л. Елькина