Решение № 2-1913/2018 2-1913/2018~М-1621/2018 М-1621/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1913/2018

Дело № 2-1913/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Торгашевой О.С.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, местонахождение которого в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик в настоящее время членом её семьи не является, расходы по содержанию имущества не несет, его вещей в квартире нет. Истец вынужден нести дополнительное бремя содержания, поскольку ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, расходы по содержанию квартиры не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, заключение прокурора Коньковой Л.Б., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № отдела регистрационного учета МП ЕРКЦ от 22.08.2018 г. видно, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО2, который истцу ФИО1 родственником не является.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Помимо объяснений истца указанное обстоятельство подтверждено актом от 25.09.2018 года о непроживании ответчика в жилом помещении по <адрес>, заверенным ООО «ЖЭУ №14».

Кроме того, данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства подтвердили свидетели ФИО9., ФИО10., сомневаться в показаниях которых не имеется оснований, поскольку они последовательны, согласуются между собой.

Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.

Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не является членом семьи собственника, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, то ответчика следует выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как его собственника.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, определяющей основания прекращения права пользования и выселения из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: