Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-301/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... муниципального района ... области к ФИО1 Н.евне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности ... муниципального района ... значатся квартиры № расположенные по адресу: (адрес), с.(адрес), что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности. (дата) в администрацию ... муниципального района обратился житель (адрес) с вопросом провести проверку земельного участка с кадастровым номером: №.

Старшим инспектором отдела муниципального земельного контроля администрации ... муниципального района ФИО2 было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель: ..., .... В ходе проведения обследования было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 Н.евна. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно свидетельства о государственной регистрации права № возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата).

Согласно заключения кадастрового инженера, барак (дом № находится на участке с кадастровом номером №, что нарушает права муниципального образования.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации СП ... района МО просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «...» о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что в муниципальной собственности ... муниципального района ... находятся квартиры №, расположенные по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности (двухквартирный дом барачного типа).

В квартире № дома № в (адрес) зарегистрирована ответчик и члены ее семьи. Ответчик проживает в указанной квартире на условиях социального найма.

Квартира № дома № в (адрес) свободна от регистрации.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, согласно свидетельства о государственной регистрации права № возникло у ответчика на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата)., выданной Администрацией СП ... муниципального района.

Земельный участок с КН № сформирован как объект гражданских правоотношений, сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

(дата) в администрацию ... муниципального района обратился житель (адрес) с вопросом провести проверку земельного участка с кадастровым номером: №.

Старшим инспектором отдела муниципального земельного контроля администрации ... муниципального района ФИО2 было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель: ....

Согласно заключения кадастрового инженера, барак (дом №), находящийся в собственности Администрации ... района (квартиры № и №) расположен в границах земельного участка с кадастровом номером №. Данный факт ответчиком не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истца ответчиком. С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости исключения координат поворотных точек границ спорного земельного участка из ЕГРН.

Довод ответчика о том, что она имеет право на оформление земельного участка по выписке из похозяйственной книги, не отменяет юридически значимые обстоятельства установленные по делу, поскольку право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспаривалось.

Суд считает, что избранный истцом способ защиты действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права и к реальной защите законного интереса истца, при этом суд считает, что избранный истцом способ защиты соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ... муниципального района ... области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева