Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017~М-1063/2017 М-1063/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1041/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Тимофеевой О.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО3, действующего в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО4,

представителя ответчика - администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1041/2017 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он в 1999 году приобрел у ФИО1 по договору купли- продажи земельный участок №, общей площадью 784 кв.м., находящийся в <адрес>

В связи со смертью ФИО1 он обратился в Алексинский городской суд Тульской области, который своим решением от 03.12.2010 года признал действительным договор купли-продажи. Также решением данного суда от 16.02.2011 года установлен факт владения им земельным участком №, общей площадью 784 кв.м., расположенным в <адрес>

Указанные решения суда вступили в законную силу, однако для регистрации за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок в органах регистрации прав на недвижимое имущество этого оказалось недостаточно.

Им были получены сведения из ЕГРН, из которых следует, что земельному участку №, общей площадью 784 кв.м., расположенному в <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью 784 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося в <адрес>

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 20.10.2017 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <адрес>

В судебном заседании:

Истец ФИО3 не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3, действующий в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО4, поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Представитель третьего лица <адрес> не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в адрес суда не поступили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 432 ГК РФ определяет, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст.434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок №, общей площадью 784 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 13.10.2016 года.

Согласно расписке от 18.11.1999 года ФИО3 передана ФИО1 денежная сумма в размере 2500 рублей, за продажу земельного участка №, в <адрес>, общей площадью 784 кв.м.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 03.12.2010 года по гражданскому делу № по иску ФИО3 к администрации МО Алексинский район Тульской области, ФИО2 о признании договора купли-продажи и свидетельства на землю действительными, постановлено:

признать действительным договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 784 кв.м., находящийся в <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3;

признать действительным свидетельство на право собственности на землю – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок общей площадью 784 кв.м., выданное на имя ФИО1, погашенное в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области № от 09.03.1999 года.

Решение Алексинского городского суда Тульской области от 03.12.2010 года вступило в законную силу 14.12.2010 года.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 16.02.2011 года по гражданскому делу № по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования земельным участком, постановлено:

установить факт владения и пользования ФИО3 земельным участком №, площадью 784 кв.м., находящимся в <адрес>

Решение Алексинского городского суда Тульской области от 16.02.2011 года, вступило в законную силу 26.02.2011 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Аналогичные положения содержались и в ст.ст. 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № общей площадью 784 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.П. Баранова