Решение № 2-1594/2017 2-1594/2017~М-1258/2017 М-1258/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1594/2017

Дело № 2-1594/2017 17 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью <***>. в ... в г.Архангельске.

В обоснование требований Администрация указала, что <Дата> заключением межведомственной комиссии жилой ... в г.Архангельске, в котором зарегистрированы ответчики, признан непригодным для постоянного проживания. Акт от <Дата> был утвержден распоряжением первого заместителя мэра по городскому хозяйству от <Дата><№>р. Согласно распоряжению, администрации Ломоносовского территориального округа включить в план капитального ремонта на 2004 год жилой .... В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, согласно которой все жилые дома, признанные до <Дата> в установленном законом порядке аварийными, подлежат расселению (далее – Программа Переселение). ... в г.Архангельске включен в третий этап указанной программы и планируется к расселению в январе-феврале 2017 года. Во исполнение указанной программы ответчику было предложено благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры. Ответчику было выслано уведомление. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий для вселения и регистрации в предлагаемое жилье.

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Учитывая, что дальнейшее отложение разбирательства дела по причине не извещения ответчика ввиду его уклонения от получения судебной почтовой корреспонденции нарушает право истца на своевременное судебное разбирательство, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

По определению суда в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – ... является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчика.

Согласно заключению межведомственной комиссии от <Дата> жилой ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Из положений ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчику Администрацией было предложено другое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., общей площадью <***>

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчик не выразил.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчика.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., предоставляется ответчику в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика из непригодного для проживания жилого помещения в предоставляемое Администрацией благоустроенное жилое помещение может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию, предоставляемая ответчику квартира отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, находится в границах г.Архангельска.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде однокомнатной квартиры является обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Александров