Решение № 2-634/2025 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-185/2025(2-1960/2024;)~М-1790/2024

Дело (УИД) 42RS0018-01-2024-002505-20

Производство №2-634/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 апреля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.,

при секретаре Шендер П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ответчик является собственником кафе расположенного на земельном участке по ул.....г...... Арендные отношения земельного участка между сторонами отсутствуют. Оплаты за пользованием земельным участком за период с ....... по ....... гг не поступало. Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен на основании постановления Коллегии ул.....г..... от .. .. ....г.. №.... Итого задолженность за пользование земельным участком составляет за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 105279,30 рублей. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 12827,69 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. размере 105279,30 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период .. .. ....г. по .. .. ....г. в 12827,69 рублей.

Представитель истца администрации г.Новокузнецка - ФИО2, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что мировое соглашение не заключено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что расчет задолженности не оспаривает, готов оплачивать по какому-либо графику. Здание было, но .. .. ....г. утрачено пожаром. Ранее пояснял, что пытался определить земельный участок в «жилой», однако ему было отказано.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (кафе), расположенного по адресу: ул.....г....., на земельном участке с кадастровым №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный объект недвижимости находится на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, его площадь составляет 1068кв.м., виды разрешенного использования: общественное питание(л.д.17).

С момента регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости ответчик в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок не обращался, доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат. Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании следует, что он обращался в Земельный комитет для перевода земельного участка из категории «общественное питание» - в «жилую застройку», однако ему было отказано. При этом каких-либо подтверждающих документов ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется земельным участком расположенным по адресу: ул.....г....., кадастровый квартал №..., на котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, без оформления каких –либо прав на него, при этом также не вносит плату за пользование земельным участком, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Расчет неосновательного обогащения за .. .. ....г. годы выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010г.

Истцом представлен расчет исковых требований, в соответствии с которым размер неосновательного обогащения за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет: 105279,30 рублей.

Судом проверен представленный истцом расчет, суд признает данный расчет арифметически верным, отвечающим требованиям закона.

Таким образом, поскольку ФИО1 обязан возместить истцу неосновательное обогащение за пользование указанным земельным участком за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму 105279,30 рубля.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 12827,69 рублей, согласно представленному расчету.

Судом проверен представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает данный расчет арифметически верным, отвечающим требованиям закона.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 12827,69 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления.

Суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета, в соответствие со ст. 333.19 НК РФ, государственную пошлину в размере 4543,21 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ....... в пользу администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 105279 рублей 30 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 12827 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1, ....... в доход бюджета государственную пошлину в размере 4543 рубля 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025 года

Судья З.В. Янышева