Решение № 2-1030/2024 2-1030/2024~М-774/2024 М-774/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1030/2024

Дело № 2-1030/2024

УИД 13RS0025-01-2024-001071-20


Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 11 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего-судьи Гордеевой И.А.,

с участием секретаря судебного заседания Юртайкиной В.А.,

истца – общества с ограниченной ответственностью «Домком - Сервис 1», его представителя ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика – ФИО2, ее представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних К1., К2., его представителя адвоката Курочкиной Оксаны Михайловны, действующей на основании ордера, ТСЖ «Волгоградcкая,73» в лице председателя ФИО5, ООО «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Домком-Сервис 1» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетних К1., К2., в котором указало, что 1 июля 2015 года между истцом и НО «ТСЖ «Волгоградская,73» заключен договор управления многоквартирным домом №01/07/15, в соответствии с которым управляющая организация по заданию другой стороны – собственников помещений многоквартирного дома, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать ей коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 27 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка №1 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия отменен судебный приказ, вынесенный 21 февраля 2022 года, о взыскании в пользу управляющей организации с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года. ФИО2 за указанный период частично оплачена задолженность в сумме 40 000 рублей, оставшаяся сумма основного долга составляет 60 314 рублей 39 коп. В указанном жилом помещении за период с 01 января 2022 г. по 31 октября 2023г. проживали ФИО4, К1. <дата> года рождения и К2. <дата> года рождения. 27 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия отменен судебный приказ, вынесенный 11 января 2024 года, о взыскании солидарно в пользу управляющей организации с ФИО2, ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних К1., К2. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2023 года. Сумма основного долга за указанный период составляет 60 443 рубля 32 коп. Ввиду того, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 июля 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в сумме 60 314 рублей 39 коп., пени за период с 01 января 2021 г. по 18 февраля 2022 г. в сумме 15 067 рублей 04 коп.; задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 января 2022 г. по 31 октября 2023 г. в сумме 60 443 рубля 32 коп., пени за период с 11 февраля 2022 г. по 27 декабря 2023 г. в сумме 12 690 рублей 75 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 4 210 рублей (л.д. 1-3, 190-192 том 1).

В судебном заседании 21 августа 2024 г. представитель истца ФИО1 от исковых требований к ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетних К1., К2. отказался, о чем представил суду письменное заявление.

Определением суда от 21 августа 2024 г. производство по делу по исковым требованиям ООО «Домком-Сервис 1» к ответчику ФИО4, действующего за себя и несовершеннолетних К1., К2., прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований, указанное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.200-201).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и дополнениях к ним.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетних К1., К2., его представитель Курочкина О.М, ТСЖ «Волгоградская,73» в лице председателя ФИО5, представитель ООО «Саранский расчетный центр» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При этом ФИО4 представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых он указывает, что ни он, ни его дети никогда не являлись членами семьи ФИО2 и из договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между ним и ФИО2 не следует, что на него возложена обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг в доме (л.д. 140-143 том 1).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 1 июля 2015 года между ООО «Домком-Сервис 1» (управляющая организация) и ТСЖ «Волгоградская, 73» заключен договор управления многоквартирным домом №01/07/15, согласно которому предметом договора является управление многоквартирным домом, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация, по заданию другой стороны в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать ей коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (л.д.83-91).

Согласно пункту 5.1 договора цена договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги. Плата за жилое (нежилое) помещение включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы определяется, исходя из занимаемой общей площади помещения (находящейся в собственности или аренде), и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно пункту 5.2 договора оплата собственникам оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета.

Срок внесения платежей, предусмотренных настоящим договором для физических и юридических лиц до 10 числа месяца следующего за расчетным. Счет является документом, подтверждающим факт оказания услуги (пункт 5.6 договора).

Собственники помещений члены товарищества обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги (пункт 6.3.1 договора).

Управляющая организация вправе требовать от собственников товарищества внесения платы, неустоек (штрафов, пеней) по договору в полном объеме в соответствии с представляемыми платежными документами и действующим законодательством РФ и РМ (пункт 6.4.10).

Пунктом 7.6 договора предусмотрено, что в случае нарушения собственниками сроков внесения платежей, установленных разделом 5 договора, он обязан уплатить управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 28 сентября 2018 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.125-126 том 1).

7 августа 2019 года ФИО2 составила расписку, согласно которой она и ФИО4 заключили соглашение о передаче в безвозмездное пользование квартиры и передаче ключей по адресу: <адрес> (л.д.223 том 1).

Вступившим в законную силу 1 марта 2023 года, решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 29 ноября 2022 года было установлено, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, предоставила жилое помещение для пользования ФИО4 безвозмездно, на неопределенный срок, тем самым, заключив договор безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. 224-226 том 1).

Согласно выписке из домовой книги и объяснений сторон в период с 15 октября 2013 года по 31 октября 2023 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ответчик ФИО4, и его несовершеннолетние дети К1., К2. (л.д.9 том 1).

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 16 мая 2023 года исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К1., К2. удовлетворены частично. Из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселены ФИО4 и несовершеннолетние дети К1., К2. (л.д.177-179, 180-182, 183-185 том 1).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО4, и его несовершеннолетние дети К1., К2. членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 06 декабря 2022 г.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании частей 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 158, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги; б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что ФИО2 являясь собственником квартиры по вышеуказанному адресу не исполнила предусмотренную законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, в связи с чем за ней образовалась задолженность в заявленном размере - 60 314 рублей 39 коп. за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2021 г., а также 60 443 рубля 32 коп. за период с 01.01.2022 г. по 31.10.2023 г., которая в силу вышеприведенных правовых положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации подлежит взысканию с ФИО2

При этом представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения судом проверен, является верным и соответствует произведенным в вышеназванный период начислениям.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В силу требований статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых 5 ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Конституционный Суд Российской Федерации при толковании положений статьи 333 ГК РФ неоднократно указывал на прерогативу суда по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, независимо от того, является неустойка законной или договорной, исходя из требований справедливости, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определение от 24 января 2006 года №9-О, определение от 21 декабря 2011 №1820-О-О).

В разъяснениях, данных в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 заявлено о применении положении статьи 333 ГК РФ.

Оценивая соразмерность заявленной истцом суммы штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязательств последствиям нарушения обязательств и конкретные обстоятельства дела, в частности, длительное не внесение ответчиком платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг, соотношение суммы пени с суммой задолженности, ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО2, подлежит снижению до 8 000 рублей за период с 01.01.2021 г. по 18.02.2022 г., и до 7 000 рублей за период с 11.02.2022 г. по 27.12.2023 г.

Довод ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3 о том, что надлежащим ответчиком по данному спору является ФИО4, поскольку между ней и последним было заключено соглашение в форме расписки, согласно которой ФИО2 предоставила в пользование ФИО4 с 07 августа 2019 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом отклоняется, поскольку в соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Данная статья определяет отношения сторон такого договора относительно переданных в безвозмездное пользование помещений, возлагает на ссудополучателя обязанности по содержанию объекта ссуды.

Из условий соглашения, оформленного в форме простой расписки от 7 августа 2019 года, регулирующего отношения ФИО2 и ФИО4, следует, что ФИО4 принял в безвозмездное пользование имущество (квартиру) и обязуется нести расходы, связанные с его эксплуатацией. (л.д. 223 том 1).

Таким образом, права и обязанности у ссудополучателя (ФИО4) возникают в силу заключенного сторонами соглашения, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме.

Из указанной расписки также не следует, что на ФИО4 возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в доме, в котором расположено переданное в безвозмездное пользование имущество.

Таким образом, ФИО2, являющаяся собственником недвижимого имущества имеет исключительную обязанность по оплате коммунальных услуг, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств (аналогичная позиция изложена в Определении Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2022 г. N 309-ЭС22-2604).

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 210 рублей (л.д.4,7).

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 210 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <..>) о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в сумме 60 314 (шестьдесят тысяч триста четырнадцать) рублей 39 коп., пени за период с 01 января 2021 г. по 18 февраля 2022 г. в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 г. по 31 октября 2023 г. в сумме 60 443 (шестьдесят тысяч четыреста сорок три) рубля 32 коп., пени за период с 11 февраля 2022 г. по 27 декабря 2023 г. в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» расходы по уплате госпошлины в размере 4 210 (четыре тысячи двести десять) рублей.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия И.А. Гордеева

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2024 года.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия И.А. Гордеева