Решение № 2-619/2017 2-619/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-619/2017

Гр. дело №2-619/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Ошиваловой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2 о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2, о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., ей предоставлена <адрес>, площадью 27,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>.

ФИО1 намерена приватизировать это жилое помещение в котором она проживает одна, справка от ДД.ММ.ГГГГ. Право бесплатной приватизации ФИО1 не использовала, справка от ДД.ММ.ГГГГ., за №.

Часть жилого дома стоит в реестре УРиЗО администрации ТГО.

ДД.ММ.ГГГГ., года проведено обследование жилого дома и составлено техническое заключение о технической возможности реального раздела жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

Фактически это двухквартирный жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения из бревен, предназначенный для проживания 2-х семей, не имеющий помещений общего пользования и которые могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

В результате технического обследования установлено, что объекты фактически находится в раздельном пользовании территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к Объекту земельном участке.

Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, не повлечет причинения какого -либо ущерба имуществу, нарушения(ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Часть жилого дома общей площадью 27,6 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 27,6 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО1.

Часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 26,8 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО2, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., Номер регистрации: № право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать право на приватизацию части жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1.

Выделить часть жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1.

Позже от представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило уточненное исковое заявление, в котором также просит признать право на приватизацию изолированного жилого помещения, состоящего из 2 комнат в изолированной квартире, общей площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1

Выделить часть жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.47)..

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.16) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о признании иска, а также просят рассмотреть дело без их участия (л.д.48,54).

Рассматривая заявление ФИО2, представителя ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании исковых требований ФИО1 о признании права на приватизацию изолированного жилого помещения, состоящего из 2 комнат в изолированной квартире, общей площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1, выделении часть жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> за ФИО1, суд приходит к следующему.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, ФИО2 о признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, выделении части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию изолированного жилого помещения, состоящего из 2 комнат в изолированной квартире, общей площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

Выделить часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.

Судья Г.Ю. Гальберг