Решение № 2-1259/2018 2-1259/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1259/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1259/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Абаканский городской суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок и садовый домик, расположенные по указанному адресу: <адрес>, при оформлении права собственности на земельный участок по указанному адресу выяснилось, что земельный участок выделялся по постановлению Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в списках значится ФИО4 Признание права собственности на спорный земельный участок и садовый домик ей необходимо для оформления права собственности на данный участок, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Южное».

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ свои исковые требования уточнила, просила признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с момента приобретения по настоящее время пользуется спорным земельный участком, является членом СНТ «Южное» с ДД.ММ.ГГГГ, ей была выдана членская книжка, она оплачивает членские взносы, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, от нее имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом в случае предоставления доказательств совершения сделки или иного распоряжения земельным участком, а также при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Южное» ФИО6 (председатель правления СНТ «Южное»), в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него имеется письменное заявление, в котором он указал на то, что претензий по оплате членских и целевых взносов к истцу не имеет, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, садоводческое некоммерческое товарищество «Южное» является юридическим лицом.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Южное» земли садовых участков согласно списку.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Южное» земли садовых участков согласно списку.

Из указанного постановления следует, что земельный участок по <адрес>, представлен ФИО4 (домашний адрес: <адрес>50).

Как следует из пояснения истца, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены садоводческого товарищества СНТ «Южное», ей была выдана членская книжка СНТ «Южное», что на протяжении всего времени истица пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором купли-продажи земельного участка, передаточным актом, от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № заседания правления СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дачного участка, книжкой члена садоводческого товарищества СНТ «Южное», учетной карточкой садовода.

Председатель СНТ «Южное» ФИО6, претензий по оплате членских взносов и целевых взносов у СНТ «Южное» к ФИО1 не имеет, не против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, что следует из его письменное заявления.

Согласно выписке из ЕГРП Росресстра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что является соседом истца по даче, у него (ФИО9) садовый участок по <адрес> знает, что истец пользуется спорным земельным участок, ухаживает за ним, они встречаются на общих собраниях общества, истец является членом СНТ «Южное», притязания со стороны третьих лиц отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: №.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадь <адрес><адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.