Решение № 2-7852/2017 2-7852/2017~М-5996/2017 М-5996/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-7852/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

14 сентября 2017 г. №2-7852/2017

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Петровой М.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 действующего на основании доверенности;

представителя ответчика комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата обезличена>, умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> Умершему на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрированного в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <дата обезличена>, в книгу учета <номер обезличен>. В указанной квартире была произведена реконструкция, согласованная решением Ленинским районного суда от <дата обезличена> Квартира <номер обезличен> в жилом <адрес обезличен> имеет общую площадь 79,4 кв.м., расположена на первом этаже, состоит из трех жилых комнат, инвентарный <номер обезличен>, однако данное решение не было зарегистрировано надлежащим образом. Таким образом, право собственности было зарегистрировано за умершим на квартиру до реконструкции. ФИО1 (мать умершего) и ФИО2 (дочь умершего) являются наследницами умершего первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ. Супруга умершего ФИО6 отказалась от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела <номер обезличен>. Иных лиц, имеющих право на получение наследства, нет. Нотариус но Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей-долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО5, умершему <дата обезличена>, по причине того, что реконструированный объект недвижимости не был зарегистрирован, что подтверждается письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> Таким образом, у наследников отсутствует возможность оформить наследственные права на наследуемое имущество, а так же остальные сособственники указанной квартиры не могут внести изменения в ЕГРН о согласовании реконструкции, в связи с тем, что для этого нужно обращение всех участников долевой собственности. В настоящее время у истцов нет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на унаследованную ими 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> этом нет спора о праве.

Истцы просят суд, признать за ФИО1 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8, признать за ФИО2 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в иске просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку считает требования незаконными и необоснованными, просила отказать в полном объеме.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся истцов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Как видно из материалов дела, <дата обезличена>, умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена>

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен>А на основании договора о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрированного в ГУН СК «Крайтехинвентаризация» <дата обезличена> в книгу учета <номер обезличен>.

В указанной квартире была произведена реконструкция, согласованная решением Ленинским районного суда от <дата обезличена> Квартира <номер обезличен> в жилом <адрес обезличен> имеет общую площадь <номер обезличен> кв.м., расположена на первом этаже, состоит из трех жилых комнат, инвентарный <номер обезличен>, однако данное решение не было зарегистрировано надлежащим образом.

Таким образом, право собственности было зарегистрировано за умершим на квартиру до реконструкции.

ФИО1 (мать умершего) и ФИО2 (дочь умершего) являются наследницами умершего первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ.

Супруга умершего ФИО6 отказалась от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела <номер обезличен>.

Иных лиц, имеющих право на получение наследства, нет.

Нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей-долевой собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО5, умершему <дата обезличена> было отказано по причине того, что реконструированный объект недвижимости не был зарегистрирован, что подтверждается письмом <номер обезличен> от <дата обезличена>

В связи изложенным выше, у наследников отсутствует возможность оформить наследственные права на наследуемое имущество, а так же остальные сособственники указанной квартиры не могут внести изменения в ЕГРН о согласовании реконструкции, в связи с тем, что для этого нужно обращение всех участников долевой собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены.

Поскольку принадлежавшая наследодателю доля квартиры находилась в его собственности на законных основаниях, после смерти правообладателя квартира подлежит включению в состав наследуемого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

При этом согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В настоящее время у истцов нет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на унаследованную ими 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен>.

При этом нет спора о праве.

В данной ситуации, исходя из норм гражданского права единственным из всех способов защиты нарушенных права истцов будет признание за ними права собственности на объект наследования.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и считает возможным признать право собственности за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью 79,4 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8 в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/8 (одну восьмую) долю за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, находящуюся по адресу <адрес обезличен>, с учетом реконструкции в порядке наследования имущества ФИО8 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н.Никитенко