Решение № 2-463/2017 2-463/2017 ~ М-457/2017 М-457/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-463/2017

Дело 2-463/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ильинский 26 декабря 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием заместителя прокурора Ильинского района Соболева Н.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Гилевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является прежним собственником указанной квартиры.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи ФИО3 был обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязанность до настоящего времени не исполнил, после продажи квартиры там не появлялся. Место жительства ФИО3 неизвестно. В связи с чем истец также просит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что у ответчика в спорном жилом помещении никакого имущества не имеется, однако до настоящего времени на его имя приходит почтовая корреспонденция, его разыскивают контролирующие органы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по адресу его регистрации по месту жительства, почтовые уведомления содержат отметку «истек срок хранения». Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО5 исковые требования признала.

Заместитель прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке в спорной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9, 32).

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является прежним собственником спорной квартиры. Согласно пункту 6 договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ФИО3 более десяти лет не живет в <адрес>, принадлежащую ее матери квартиру продал ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что приходится истцу сыном. Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. ФИО3 работал в <адрес> в войсковой части, после ее расформирования продал квартиру, принадлежащую ее матери, по адресу: <адрес> ФИО2 и уехал проживать в пос. Н.<адрес>, его вещей в спорной квартире нет. Знает, что по договоренности ФИО3 должен был выписаться из квартиры после продажи в течение 3 месяцев.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, ответчик не является членом семьи истца, не имеет законных оснований пользования жилым помещением, длительное время не проживает в квартире, суд признает ФИО3 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ФИО3 в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации его по новому месту жительства (л.д. 32).

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей ФИО1.

Решение о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Никулина