Решение № 2-1086/2025 2-1086/2025~М-668/2025 М-668/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1086/2025Ленинский районный суд (Тульская область) - Гражданское ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 августа 2025года пос. Ленинский Ленинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюрина Н.А., при секретаре Самусевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-00945-76) по иску ФИО6 к ФИО7 и администрации г Тулы о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, Пак С.Н., в порядке уточнения, обратился в суд с иском к администрации г.Тулы и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> об исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Рождественское, д. Рождественка по предоставленным координатам поворотных точек, согласно межевого плана от 24.04.2024, подготовленного кадастровым инженером и о признании за ним право собственности, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери - ФИО1, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что он является наследником по закону, после смерти своей матери - ФИО1, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ и в установленные законом сроки он обратился к нотариусу. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее в том числе, из земельного участка 0,1 га, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданное 20.06.1994 Рождественской сельской администрацией <адрес> на основании решения Главы Администрации Рождественского сельского Совета от 02. 11.1992 за № для ведения личного подсобного хозяйства.До настоящего времени, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону, так как, не были получены документы, необходимые нотариусу, в том числе, кадастровый план земельного участка которым после смерти мамы он и его семья пользуются. В целях получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и установления границ земельного участка, которым установлено, что на земельный участок, принадлежащий его матери, полностью наложен земельный участок принадлежащий ответчику ФИО7 с кадастровым №, размером 1200кв.м. который расположен, согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>.Сведения о координатах земельного участка с кадастровым № были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, которая подлежит устранения в соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Представитель истца Пак С.Н. по доверенности Пак С.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Истец Пак С.Н., ответчик ФИО7, представители ответчика администрации г.Тулы, и третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, третьи лица Лень Н.Т., ФИО9 и нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне проведения извещались надлежащим образом. Ранее третье лицо Лень Н.Т. требования истца поддержала пояснив, что ей был предоставлен земельный участок в 1993 году в <адрес>. По левую сторону был участок ФИО1 который она обрабатывала, он был огорожен сеткой, стояли столбики металлические и был сарай на земельном участке, беседка. После ее смерти, редко приезжал ее сын и обрабатывал участок, а также дочь и внучка. Ответчика на их участке ни разу не видела. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав доводы, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 20.06.1994 на основании решения Главы Администрации Рождественского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, и после ее смерти открылось наследство. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по завещанию и по закону(ст.1111 ГК РФ). На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или фактически вступил во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Единственным наследником к имуществу ФИО1 в соответствии со ч. 1 ст. 1142 ГК РФ принявшим наследство являлась ее сын Пак С.Н., который в установленный законом 6 месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом. Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С целью уточнение местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером был подготовлен межевой план 24.05.2024 и установлены границы земельного участка площадью 1200 кв.м. по фактическому землепользованию. Также в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений, полученных из ЕГРН, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым К№ К№, расположенного по адресу: <адрес>, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № К№, площадью 1200 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный, внесен в ЕГРН, 07.04.2015, границы участка установлены, правообладателем является ФИО7. Право собственности ФИО7 на земельный участок возникло на основании договора дарения заключенного с ФИО3, принадлежащей последнему на основании решения <данные изъяты> за которым признанно право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, принадлежащего последней на основании данных похозяйственной книги в <адрес>, а также свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2015. Из материалов дела также следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 22.10.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре). Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ). Из материалов дела, пояснениям сторон и показаний усматривается, что земельный участок ответчика находится в <адрес>, а истца в <адрес> При этом доказательств того, что границы земельного участка ответчика с К№, внесённые в ЕГРН на основании межевого плана от 22.10.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено и они опровергаются пояснениями истца и третьего лица Лень Н.Т. и не оспаривалось стороной ответчика, что свидетельствует заявление о признании ими исковых требований. Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч.2). Суд полагает, что поскольку доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, то данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, что привело к пересечению фактических границ земельного участка истца, в связи с чем, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в настоящее время, являются препятствием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются их права. Следовательно, для восстановления нарушенных прав истца, границы земельного участка с кадастровым №, подлежат исключению из ЕГРН и установление границ земельного участка истца площадью 1200 кв.м. по координатам поворотных точек: Обозначение характерных точек границ X Y Н1 755895,50 259362,67 Н2 755904,39 259372,51 Н3 755904,77 259372,84 Н4 755901,50 259376,52 Н5 755887,39 259395,71 Н6 755885,22 259395,03 Н7 755879,35 259393,76 Н8 755874,86 259392,68 Н9 755872,13 259392,10 Н10 755869,29 259391,41 Н11 755866,65 259390,82 Н12 755864,40 259390,31 Н13 755857,82 259388,76 Н14 755854,33 259387,79 Н15 755850,55 259386,87 Н16 755852,79 259384,69 Н17 755862,71 259374,32 Н18 755865,57 259371,53 Н19 755871,41 259365,66 Н20 755880,12 259356,88 Н21 755881,52 259355,48 Н22 755882,81 259354,16 Н23 755884,78 259352,37 Н24 755886,09 259351,39 Н25 755887,09 259353,58 Н26 755889,64 259356,16 Н27 755891,55 259358,23 Н28 755891,94 259358,94 Н29 755892,42 259359,71 Н30 755892,99 259360,38 Н31 755894,06 259361,42 Н1 755895,50 259362,67 согласно межевого плана от 24.04.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО6 удовлетворить Признать за ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери - ФИО1, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка. Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координаты поворотных точек: Обозначение характерных точек границ X Y Н1 755895,50 259362,67 Н2 755904,39 259372,51 Н3 755904,77 259372,84 Н4 755901,50 259376,52 Н5 755887,39 259395,71 Н6 755885,22 259395,03 Н7 755879,35 259393,76 Н8 755874,86 259392,68 Н9 755872,13 259392,10 Н10 755869,29 259391,41 Н11 755866,65 259390,82 Н12 755864,40 259390,31 Н13 755857,82 259388,76 Н14 755854,33 259387,79 Н15 755850,55 259386,87 Н16 755852,79 259384,69 Н17 755862,71 259374,32 Н18 755865,57 259371,53 Н19 755871,41 259365,66 Н20 755880,12 259356,88 Н21 755881,52 259355,48 Н22 755882,81 259354,16 Н23 755884,78 259352,37 Н24 755886,09 259351,39 Н25 755887,09 259353,58 Н26 755889,64 259356,16 Н27 755891,55 259358,23 Н28 755891,94 259358,94 Н29 755892,42 259359,71 Н30 755892,99 259360,38 Н31 755894,06 259361,42 Н1 755895,50 259362,67 согласно межевого плана от 24.04.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Н.А. Тюрин Суд:Ленинский районный суд (Тульская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г. Тулы (подробнее)Судьи дела:Тюрин Николай Александрович (судья) (подробнее) |
