Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-465/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2017 года <адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> о признания права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариус выдал свидетельства на часть наследственного имущества, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказал в виду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности её и мужа на жилой дом. Жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном исполкомом Николаевского Совета депутатов трудящихся по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После постройки жилого дома, в эксплуатацию его в установленном порядке не вводили.

Истица просит суд признать за нею право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования. Ответчик в судебное заседание представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 п.1 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного истицей технического паспорта, жилой <адрес> в <адрес> построен в 1961 году. В 1982 году к дому пристроена пристройка. <адрес> дома составляет 31,3 кв.метра.

Сведения о его регистрации в ЕГРПН отсутствуют. Правоустанавливающие документы на дом, в том числе разрешение на строительство, акт ввода дома в эксплуатацию, также отсутствуют.

Таким образом, данный дом имеет признаки самовольной постройки.

Имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполком Николаевского Совета депутатов трудящихся предоставил ФИО3 в бессрочное пользования земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес> в <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлялся ФИО3 именно для целей индивидуального строительства жилого дома.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 представлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 700 кв. метров по <адрес> в <адрес>.

Согласно представленного заключения Волгоградского филиала ФГУП «Росинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой <адрес> в <адрес> не превышает параметры разрешенного строительства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Согласно свидетельства о браке супруги ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 254 ч. 2 ГК РФ и ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов в совместном имуществе являются равными.

Таким образом, суд считает установленным факт, что супруги ФИО8 владели на праве личной собственности указанным выше жилым домом с надворными постройками в равных долях.

С момента возведения в 1961 году дом использовался по своему назначению супругами ФИО8 более 15 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО3 и ФИО6 владели домом более 25 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 п.2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст.1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Умершему ФИО3 на момент открытия наследства принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес>, которая и подлежала включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст.1142 п. 1 ГК РФ истица является наследником по закону первой очереди.

Согласно ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса <адрес>, ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3

Таким образом, истица, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, приняла в установленном порядке наследство после смерти её мужа в виде принадлежащей тому ? доли жилого дома с надворными постройками.

Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, истица в настоящее время является собственником указанного выше дома с надворными постройками.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв. метра с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: