Решение № 2-1486/2026 2-1486/2026(2-5822/2025;)~М-4097/2025 2-5822/2025 М-4097/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1486/2026

Дело №2-1486/2026

УИД 52RS0003-01-2025-006729-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Тимшиной С.А., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижнего Новгорода изначально обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2а-3278/17, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ)» <адрес> признан аварийным.

В связи с расселением многоквартирного дома администрация города Нижнего Новгорода выделила администрации Ленинского района для предоставления гражданам, проживающим в <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв. м. (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики ФИО4, ФИО3.

Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода издано распоряжение от 19.12.2025 №1449-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

Для получения смотрового направления на выделенное жилое помещение ответчикам направлено уведомление о необходимости обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации. ФИО4, ФИО3 за получением смотрового направления в администрацию не обратились.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит трех комнат, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, требованиям законодательства соответствует.

Поскольку <адрес> является аварийным и подлежащим сносу, то принудительное выселение ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение является необходимой мерой, направленной на сохранение жизни и здоровья граждан.

Истец просил суд:

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО3 освободить жилое помещение, по адресу: <адрес>, от имущества и предметов домашнего обихода в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указал, что согласно сообщению из Военного комиссариата Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ убыл в ряды Российской Армии на службу по контракту в в/ч №. С ДД.ММ.ГГГГ значиться в списках погибших.

Кроме того, согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, кроме ФИО3 состоит ФИО2, к которой первоначальные исковые требования не заявлялись.

В связи с указанными обстоятельствами, издано распоряжение заместителя администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО6 от 25.02.2026г. № 162-р «О внесении изменения в распоряжение заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р», которым постановлено: предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м.

В связи с чем, администрация города Нижнего Новгорода считает необходимым уточнить исковые требования, просит суд:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, по адресу: <адрес>, от имущества и предметов домашнего обихода в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, ее представитель- попечитель ФИО5 исковые требования признали.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков ФИО2 о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика ФИО3, ее представителя попечителя ФИО5, заключение прокурора, полагавшего, что требования администрации города Нижнего Новгорода подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014).

При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 05.05.2017 №2018 «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (в редакции решения Ленинского районного суда от 24.08.2017 по делу №2а-3278/17, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ)» <адрес> признан аварийным.

В связи с расселением многоквартирного дома администрация города Нижнего Новгорода выделила администрации Ленинского района для предоставления гражданам, проживающим в <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв. м. (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики ФИО2, ФИО3.

Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода издано распоряжение от 19.12.2025 №1449-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

Распоряжение заместителя администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО6 от 25.02.2026г. № 162-р «О внесении изменения в распоряжение заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода, главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от 19.11.2025 № 1449-р», которым постановлено: предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит трех комнат, общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, требованиям законодательства соответствует.

Установлено, что ответчики не освободили квартиру <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>, признанному аварийным и подлежащим сносу, продолжают использовать ее. В предоставленную <адрес> они в добровольном порядке не переселились. Общая площадь данной квартиры (84,2 кв.м.) превышает размер общей площади, приходившейся на ответчиков в квартире по адресу: <адрес>(70,0 кв.м). Квартира находится в черте города Нижнего Новгорода, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации города Нижнего Новгорода о выселении ответчиков из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, исходя из того, что переселение ответчиков в предлагаемое жилое помещение, находящееся в черте города и отвечающее как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению, гарантирует им условия проживания, которые никак не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Квартира, предоставленная ответчикам, не признана в установленном порядке непригодной для проживания, подлежащей капитальному ремонту. Доказательства, свидетельствующие об обратном, в суд не представлены.

Судом так же удовлетворяются требования истца об обязании ответчиков освободить жилое помещение, по адресу: <адрес>, от имущества и предметов домашнего обихода в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение, по адресу: <адрес>, от имущества и предметов домашнего обихода в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина