Решение № 2-276/2020 2-276/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-276/2020

Дело № 2-276/2020

64RS0022-01-2020-000310-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов, пени

установил:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов, пени. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1360 000 рублей на срок 300 месяцев, для приобретения в собственность Заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п. 10 кредитного договора). АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика №, то есть исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме. Согласно п.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10% годовых. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в п. 5.3.8 Общих условий Кредитного договора, п. 5 Индивидуальных условий. Размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего) составляет 12 359 рублей. Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользовании кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату и уплате процентов (п. 6.1.1 Общих условий). В силу п. 11.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 11.1 кредитного договора). Условия кредитного договора ответчиком нарушались, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 1 456 641,25 рублей, из которых: 1 350 167, 71 рублей - сумма просроченного основного долга, 98 754,21 рублей – сумма просроченных процентов, 674,72 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 7 044,61 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате процентов. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 641,25 рублей, из которых: 1 350 167, 71 рублей - сумма просроченного основного долга, 98 754,21 рублей – сумма просроченных процентов, 674,72 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 7 044,61 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате процентов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 483,21 рублей. Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО1 и находящуюся в залоге у Банка квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить способ реализации путем проведения публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 360 000 рублей.

Представитель истца – ФИО2 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотретьданное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 ГК РФ)

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и подтверждается материала дела, ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1360 000 рублей под 10% годовых на срок 300 месяцев, для приобретения в собственность Заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязательства по предоставлению ФИО1 кредита в сумме 1 360 000 рублей, исполнены Банком, путем перечисления на текущий счет №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, регистрационная запись договора №, что подтверждается закладной (л.д. 98-123).

В силу п. 11.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить кредитору ежедневную пеню в размере 0,06% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 11.1 кредитного договора).

Согласно п. 6 Закладной, основанием потребовать от должника полного досрочного возврата суммы обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммы и уплаты неустойки (штрафа, пени) при их начислении являются просрочка осуществления хотя бы одного очередного ежемесячного платежа белее чем на 30 календарных дней, допущение просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей боле трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ФИО1 принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой подтверждается материалами дела: расчетом задолженности, требованием.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика составляет 1 456 641,25 рублей, из которых: 1 350 167, 71 рублей - сумма просроченного основного долга, 98 754,21 рублей – сумма просроченных процентов, 674,72 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 7 044,61 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате процентов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, произвести досрочный возврат кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами. Однако до настоящего времени ответы не получены, погашение кредита не производится.

Расчет, произведенный истцом, судом проверен, сомнений в своей правильности не вызывает, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона, в связи с чем принимается судом и учитывается при вынесении решения.

Таким образом, факт несоблюдения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, что влечет право Банка требовать от заемщика возврата основного долга, начисленных процентов и просроченную ссудную задолженность по выданному кредиту.

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения недвижимости назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>.

Залогодержателем в настоящее время является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Согласно п.п. 1,2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп.4 ч.2 ст.54 Федерального закона об ипотеке, принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самими судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, и такие обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, между залогодателем и залогодержателем стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оценена по взаимной договоренности на основании Отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 1 700 000 рублей.

С учетом приведенных обстоятельств, исходя из стоимости предмета залога, определенной отчетом об оценке рыночной стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, начальная продажная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет в размере 1 360 000 рублей (1 700 000 -80%).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд. Факт понесенных истцом судебных расходов и их размер подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 456 641,25 рублей, из которых: 1 350 167, 71 рублей - сумма просроченного основного долга, 98 754,21 рублей – сумма просроченных процентов, 674,72 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 7 044,61 рублей – пени за нарушение обязательств по оплате процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 360 000 рублей.

Установить способ реализации путем проведения публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 483,21 рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова