Решение № 2-1209/2017 2-1209/2017~М-600/2017 М-600/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1209/2017

Дело № 2-1209/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Канского района, Дранкевич <данные изъяты> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилых помещений, находящихся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО1, и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 78,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере ? доли у каждого, расположенная по адресу: <адрес>. Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., адрес: местоположения: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка значится ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей данный участок предоставлялся Дранкевич, чья подпись проставлена в свидетельстве. На день возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные в доме у истца и третьих лиц, ФИО2 не являлся собственником ни одного из них и ни в одном из помещений не проживал. Ранее истец обращался к ФИО2 с предложением отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, однако ФИО2 не стал предпринимать никаких юридически значимых действий, направленных на прекращение права пользования, объяснив свою позицию тем, что никаких притязаний на участок не имеет. Сохранение права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 не наделенного каким-либо правом в отношении жилого дома и помещений в нем, препятствует истцу и третьим лицам в установлении прав на занимаемый домом земельный участок. В целях защиты прав истца и третьих лиц право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> следует прекратить, считает истец, о чем и просит суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляет представитель ФИО6, который требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Канска – ФИО7 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что еще в 1996 году он отказался от земельного участка, представил в суд справку о том, что пункт 1 решения исполкома горсовета № 27 от 16 января 1992 года о предоставлении ему земельного участка был отменен 09 августа 1996 года постановлением администрации г.Канска.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 части 1, части 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 16 указанного закона в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Постановлением Конституционного суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п.1, п. 2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилых помещений находящихся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

ФИО1, и ФИО3 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2005г. принадлежит квартира общей площадью 78,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере ? доли у каждого на основании решения Канского горсуда от 17.07.2013г. принадлежит квартира общей площадью 92,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.

Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 900 кв.м., адрес: местоположения: <адрес> правообладателем участка на праве постоянного бессрочного пользования значится ФИО2, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № 24/14-531355 от 31.07.2014 г.

В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №11255 от 25.11.1992 г. земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлялся Дранкевич, чья подпись и проставлена была в свидетельстве, что подтверждается копией данного свидетельства.

На день возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные в доме у истца и третьих лиц, ФИО2 не являлся собственником ни одного из них и ни в одном из помещений не проживал. Как следует из п.1 Решения Исполкома Канского городского Совета народных депутатов № 28 от 16.01.1992 г., ФИО2 отведен земельный участок площадью 900 кв.м. для строительства индивидуального брусчатого жилого дома по <адрес>. В 1996 году ФИО2 отказался от земельного участка по указанному адресу, в связи с чем Постановлением № 795 от 09 августа 1996 года (п.2) отменен п.1 Решения Исполкома Канского городского Совета народных депутатов № 28 от 16.01.1992 г. в связи с поданным заявлением об отказе ФИО2 от земельного участка.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что до настоящего времени на кадастровом учете числится правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО2, что препятствует истцу и третьим лицам в установлении, оформлении прав на занимаемый домом земельный участок, то суд считает необходимым удовлетворить требования, прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 900 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком площадью 900 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Р.В. Чернышова

<данные изъяты>