Решение № 2-802/2024 2-802/2024~М-690/2024 М-690/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-802/2024

Дело № 2-802/2024

УИД 22RS0037-01-2024-001087-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Павловского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделе ? доли жилого дома в <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., признании права собственности на указанную квартиру. В исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Павловской МПМК-<адрес> передала бесплатно в собственность ФИО6 и ее семье в общую совместную собственность ? долю жилого панельного дома, расположенного по адресу: <адрес>2. В договоре были указаны члены семьи в количестве 4 человек. В соответствии с регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <номер> по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО6 На момент приватизации в жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, после его смерти фактически наследство приняла мать ФИО6 путем проживания в жилом доме, сохранении и его благоустройстве. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, после его смерти фактически наследство приняла супруга ФИО6 путем проживания в жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, фактически принял наследство ее сын ФИО1

Истец ФИО1, его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.

Представитель ответчика – администрации Павловского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Павловской МПМК -1 и ФИО6, покупателю и членам ее семьи в количестве 4-х человек была передана в собственность ? доля жилого дома, общей площадью 125,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2.

Согласно регистрационной надписи БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО6

Как следует из справки администрации Павловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>2 были зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о заключении брака № А-00715 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состояла в браке с ФИО10, который также входил в состав семьи.

Таким образом, ФИО6, ФИО10, ФИО1, ФИО8 имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается справкой о смерти А-00717 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

По сведениям нотариусов Павловского нотариального округа после смерти ФИО8, ФИО10, ФИО6 наследственные дела не заводились.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО6 после смерти ФИО8, а затем после смерти ФИО10, а ФИО1 после смерти ФИО6 постоянно проживали и были зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу, доля в котором принадлежала наследодателям, содержали и сохраняли имущество, то есть совершили действия, выражающие их волю на принятие наследства одним из установленных законом способов в течение срока принятия наследства.

Таким образом, право ФИО8 на 1/12 долю, право ФИО10 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло ФИО6 по наследству, а затем доля ФИО6 в размере 3/12 доли перешла к ФИО1, доля которого составила ? (1/12 – в порядке приватизации, 3/12 – по праву наследования).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установил суд, фактически долевая собственность на жилой дом прекращена, произведен раздел жилого дома в натуре на квартиры.

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 153,4 кв.м. (с учетом пристроев площадью 21,4 кв.м. и 4,5 кв.м.), выделена в натуре <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., право собственности на которую признано за ФИО12

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сохранен в переустроенном состоянии с учетом пристроя площадью 9,7 кв.м., выделено 4/17 доли жилого дома в <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., признано право долевой собственности на квартиру за ФИО3, ФИО13, ФИО14, права которых в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, общей площадью 31 кв.м., является ФИО2

Собственниками <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., являются ФИО4, ФИО5, каждый в ? доле.

Квартира <номер>, которая находится в пользовании истца, состоит на кадастровом учете с общей площадью 30,9 кв.м., право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного суд выделяет в натуре из жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., и признает за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Судебные издержки подлежат оставлению за истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт 0124 <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2024 года.