СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3666/2017 2-3666/2017~М-3315/2017 М-3315/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-3666/2017

Уссурийский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-3666/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, ГСК «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX в данном кооперативе, расположенном в г. Уссурийске Приморского края по адресу XXXX.

Гаражный кооператив «XXXX» организован решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. Кооперативу представлен земельный участок общей площадью XXXX кв.м. Всего в ГСК построено XXXX. Гаражи строились очередями по мере предоставления земли на расширение, а именно:

- 1-я очередь, земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, боксы с №№ XXXX (решение XXXX от ДД.ММ.ГГ), разрешенное использование под строительство гаражных боксов, общее число боксов XXXX;

- 2- я очередь, государственный Акт на право собственности на землю № XXXX от ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером XXXX соответствует площади XXXX кв.м (XXXX-й бокс). Разрешенное использование: для бокса б/н в ГСК «XXXX». Общее количество боксов-XXXX;

- 3-я очередь, по постановлению администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, боксы с №№ с XXXX. Разрешенное использование: для строительства XXXX боксов;

- 4-я очередь по постановлению администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ., земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, боксы с №XXXX. Разрешенное использование: для строительства XXXX боксов;

- 5-я очередь по постановлению XXXX от ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, боксы с №XXXX. Разрешенное использование: для строительства XXXX боксов;

- 6-я очередь по постановлению администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ., земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м, бокс XXXX, разрешенное использование под строительство XXXX гаражного бокса.

- 7-я очередь по постановлению Главы администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ, земельные участки с кадастровыми номерами: XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX соответствуют общей площади XXXX кв.м (с XXXX-й бокс). Разрешенное использование для каждого: для бокса б/н в ГСК «XXXX». Общее количество боксов XXXX. Земельные участки под боксами в пожизненном наследуемом владении на основании государственного Акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со справкой управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГ., зданию ГСК «XXXX», расположенному в г. Уссурийске по XXXX присвоен адрес XXXX

Согласно разрешению на строительство № XXXX от ДД.ММ.ГГ., разрешено строительство XXXX гаражных боксов. Актами приёмки законченного строительства принято в эксплуатацию XXXX боксов (заключение инспекции государственного архитектурно-строительного надзора XXXX № Г-XXXX от ДД.ММ.ГГ. о приемке в эксплуатацию XXXX боксов, разрешение № XXXX на ввод объекта в эксплуатацию XXXX боксов, разрешение № XXXX на ввод объекта в эксплуатацию XXXX боксов).

Строительство гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» подтверждается техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГ., кадастровым паспортом объекта законченного строительства от ДД.ММ.ГГ. гаражному боксу XXXX присвоен кадастровый XXXX.

Иных документов, подтверждающих разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, не сохранилось.

Ввиду отсутствия акта приемки в эксплуатацию на часть гаражных боксов, в т.ч. и бокс истца, последний не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 настаивали на иске.

Представители ответчика, третьих лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Управление Росреестра по ПК просило о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с учетом их письменных пояснений к иску.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Строительство бокса подтверждается техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГ., кадастровым паспортом объекта законченного строительства от ДД.ММ.ГГ., согласно которому гаражному боксу XXXX присвоен кадастровый XXXX.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ. сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в учреждении отсутствуют.

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2017 г.