Решение № 2-1259/2025 2-1259/2025~М-675/2025 М-675/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-1259/2025

Дело № 2-1259/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-001022-05


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 16 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А», в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что Управлением архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 24.12.1982г. за <номер изъят>, разрешено строительство гаража, площадью 24,5 кв.м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории <адрес изъят> по ул. <адрес изъят>. Указанный гараж был выстроен в ряду других гаражей. Согласно техническому паспорту здание-гараж, площадью 24,2 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят><адрес изъят> и выстроен в 1994 году. Таким образом, гараж был возведен на законных основаниях в 1991 году и с того времени ФИО1 владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 31 года. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 каменным гаражом, площадью 24,2 кв.м., расположенным в кадастровым квартале <номер изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А» по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> и признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А» <адрес изъят>, в границах земельного участкав соответствии с системой координат МСК-05: 1 <номер изъят> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что на основании решения исполкома Дербентского городского Совета депутатов за № 447 от 24 декабря 1982 года и разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Дербент от 04 апреля 1984 г. за № 46 ФИО1 выстроен гараж, размерами 4,0х5,0м, на придомовой территории д. 1 «А», в ряду с другими существующими гаражами.

На основании разрешительных документов гараж был возведен в 1994 году, с указанного времени ФИО1 владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А» <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (паспорт: серия 82 11 <номер изъят>) каменным гаражом, площадью 24,2 кв.м., расположенным в кадастровым квартале <номер изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А» по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

Признатьза ФИО1 (паспорт: серия 82 11 <номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества -каменный гараж, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят> «А» <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1. <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2025 года.

Судья Т.М. Яралиев