Решение № 2-246/2017 2-246/2017(2-3222/2016;)~М-3232/2016 2-3222/2016 М-3232/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-246/2017

<данные изъяты> Дело № 2-246/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Е.П. Козловой

При секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.А, А1, площадью всех частей здания 128,1 кв.м, общей площадью помещения 128,1 кв.м, в том числе жилой 106,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке построила жилой дом. В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком ей отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации. ДД.ММ.ГГГГ ею получено градостроительное заключение №, выданное отделом архитектуры и строительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, а также Акт обследования земельного участка, выданный Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в соответствии с которыми построенный жилой дом расположен на принадлежащем ей земельном участке, отвечает всем требованиям, санитарные и противопожарные нормы не нарушены, дальнейшая эксплуатация дома возможна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда, каких либо возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав истца представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцом за счет собственных средств на указанном земельном участке был возведен жилой дом лит.А, А1, площадью всех частей здания 128,1 кв.м, общей площадью помещения 128,1 кв.м, в том числе жилой 106,1 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом архитектуры и строительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, а также Акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в соответствии с которыми построенный жилой дом расположен на принадлежащем ей земельном участке, при возведении индивидуального жилого дома санитарные и противопожарные нормы не нарушены. Дальнейшая эксплуатация самовольно построенного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, возможна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом лит.А, А1, площадью всех частей здания 128,1 кв.м, общей площадью помещения 128,1 кв.м, в том числе жилой 106,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом лит.А, А1, площадью всех частей здания 128,1 кв.м, общей площадью помещения 128,1 кв.м, в том числе жилой 106,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>