Решение № 2-1107/2018 2-91/2019 2-91/2019(2-1107/2018;)~М-1107/2018 М-1107/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1107/2018

Дело № 2-91/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 21 января 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Викторовой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что постановлением администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земельного участка под строительство гаражных боксов у <адрес>. На основании данного постановления администрации управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>». Гаражные боксы в количестве 36 штук выстроены в период с <дата> по <дата> год. По окончании строительства гаражно-строительным кооперативом «<С.>» <дата> года был составлен технический паспорт на здания гаражных боксов и осуществлен их кадастровый учет. Зданию под литерой А площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой Б площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>. В ГСК «<С.>» он принят членом кооператива, паевые взносы им оплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом не имеется. По окончании строительства <дата> года ему был выделен гаражный бокс <№>, которому присвоен кадастровый номер <№>. Данный гаражный бокс расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№>. Согласно техническому заключению техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и в здании в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов и правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Техническое состояние гаражною бокса не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Поскольку строительство осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения на строительство, управлением архитектуры и градостроительства Череповецкого района ГСК «<С.>» было отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей. Также истек срок действия постановления администрации Череповецкого муниципального района <№> от <дата> года. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс <№> в ГСК «<С.>» не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером <№> в здании с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель ГСК «<С.>» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <адрес> на площади 12,0 га.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Череповецкого горисполкома от <дата> года № <№> на основании постановления администрации Череповецкого района <№> от <дата> года разработан проект гаражных боксов для ГСК «<С.>» для размещения на земельном участке площадью 3 911 кв.м. с просьбой о предоставлении его в постоянное бессрочное пользование ГСК «<С.>».

В период с <дата> по <дата> год в здании под литерой «А» были выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук, в здании с литерой «Б» - одноэтажные боксы в количестве 22 штук, <дата> года на здание гаражных боксов под литерой «А» и литерой «Б» составлен технический паспорт, изготовлены кадастровые паспорта на здания с литерами «А» и «Б». <дата> года указанные здания поставлены на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>, зданию под литерой «Б» площадью 501,9 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «<С.>», паевые взносы для строительства гаражных боксов им внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет, решением общего собрания членов ГСК «<С.>» от <дата> года ему был выделен гаражный бокс № <№> здания литер «Б».

Согласно техническому заключению № ХХХ техническое состояние несущих строительных конструкций указанного гаражного бокса <№> в ГСК «<С.>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс удовлетворить, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на выстроенный гаражный бокс отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса <№>, с кадастровым номером <№>, площадью 21,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в здании гаражных боксов площадью 501,9 кв.м., литера «Б», количество этажей 1, с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова