Решение № 2-1642/2018 2-1642/2018~М-443/2018 М-443/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1642/2018

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен ФИО2

ФИО2 передала свой земельный участок Т.В.А., который, не успев оформить право собственности на земельный участок, умер.

Истец указывает, что он приобрел земельный участок у супруги Т.В.А. - ФИО3 Между тем, оформить право собственности на него для истца не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>» был предоставлен на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости не имеется сведений о правообладателях данного земельного участка.

На основании постановления администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ перенумерованы садовые участки граждан в СНТ «Сибирь», земельного участку №... присвоен №....

Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д. 20) следует, что ФИО2 передала свой земельный участок Т.В.А.

В отзыве на исковое заявление ФИО2 указала, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, так как от пользования земельным участком она отказалась в пользу Т.В.А.

Таким образом, право собственности ФИО2 на земельный участок перешло Т.В.А. на основании сделки по отчуждению указанного недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.19), выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области Т.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда с заявлением о принятии наследства после смерти Т.В.А. обратились супруга наследодателя - ФИО3 и дочь - ФИО7, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства.

Сын наследодателя - ФИО8 обратился с заявлением об отказе от причитающейся по закону доли на наследство.

Согласно сведениям специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, право собственности, в том числе на спорный земельный участок перешло в порядке наследования после смерти Т.В.А. - ФИО3 и ФИО7

Истец указывает, что в июле 2004 г. он приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании чего у нее возникло право собственности на данный объект недвижимости.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи для сторон сделки не представляется возможным, по причине отсутствия договора купли-продажи, заключенного в письменной форме.

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, является составленная ФИО3 расписка. Кроме того, истец принят в члены СНТ «Сибирь», несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Сибирь», что свидетельствует о передаче предмета договора купли-продажи его покупателю.

Таким образом, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, о потому исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская