Решение № 2-1248/2017 2-1248/2017~М-1315/2017 М-1315/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО1-кызы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №21248/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1-кызы обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире проживают ФИО2, ФИО2, ФИО3 кзы.

Нанимателем жилого помещения является ФИО2. Данная квартира была предоставлена на основании постановления администрации МО Товарковское от 28.10.2016 года №271 «О предоставлении вторичного свободного жилья по договору социального найма».

Семья истца решила приватизировать указанную квартиру в собственность ФИО1-кызы. ФИО2, ФИО2, ФИО3 кзы от участия в приватизации отказались.

Собрав все необходимые для приватизации документы, истец обратилась в администрацию МО Товарковское Богородицкого района где ей пояснили, что право собственности за МО Товарковское Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и им необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Просила суд: признать за ней, ФИО4-кызы право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4-кызы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещенный надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против требований ФИО4-кызы не возражает.

Третьи лица ФИО3 кзы и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что требования признают, не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО4-кызы не возражала против исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО2 являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО3 кзы, дочь ФИО4-кызы, сын ФИО2.

На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 кзы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4-кызы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Товарковское».

По выписке из лицевого счета № ООО УК «Товарковское», нанимателем <адрес> является ФИО2., количество проживающих – четыре человека.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящаяся в казне МО Товарковское Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района 31.12.2013 года на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от 31.12.2013 года №3 «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

По данным кадастрового паспорта помещения № от 17.01.2017 года площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной 09.01.2017 года Богородицким отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Имеется отметка о том, что холодная пристройка переоборудована в жилую лит А2, выстроена холодна пристройка лит а, разрешение не представлено.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 01.03.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Сохранена в переустроенном, реконструированном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имеющиеся объекты недвижимости за ФИО4-кызы (предыдущая фамилия ФИО5). Выписка содержит сведения о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Из заявления ФИО1-кызы на имя главы администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру в порядке приватизации, при этом ФИО2, ФИО3 кзы, ФИО2 – оглы от участия в приватизации отказываются.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО1-кызы отказано в приватизации, в связи с отсутствием свободных денежных средств (дотационный бюджет) администрация МО Товарковское Богородицкого района не имеет возможности для надлежащего оформления квартиры по указанному адресу, а поэтому не может выдать договор передачи в порядке, установленном законодательством РФ. В связи с изложенным, ей рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО1-кызы имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО1-кызы право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий