Решение № 2-3701/2017 2-3701/2017 ~ М-2982/2017 М-2982/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3701/2017

дело № 2-3701/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на возведенное строение.

В обоснование требований указано, что ФИО принадлежало на праве собственности строение и земельный участок площадью 1624 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. <дата> указанное строение полностью сгорело. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> ФИО разрешено восстановление сгоревшего жилого дома. <дата> ФИО умерла. Наследниками к ее имуществу являются истцы, которые унаследовали в равных долях земельный участок площадью 1624 кв.м. В настоящее время строение по вышеуказанному адресу полностью восстановлено.

Истцы просят признать за ними права собственности в равных долях на строение – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, он же представитель истца ФИО1 по доверенности, поддержал иск.

Представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель 3-его лица – администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1624 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Согласно справке пожарной охраны УВД исполкома Пушкинского горсовета, <дата> жилой дом по вышеуказанному адресу полностью сгорел (л.д.14).

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> ФИО разрешено восстановление сгоревшего жилого дома (л.д.15).

<дата> ФИО умерла (л.д.1.

Наследниками к имуществу ФИО являются в ? доле каждый - сын ФИО2 и муж ФИО1. Истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1624 кв.м (л.д.17).

Право долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано (л.д.18,19).

Как следует их технического паспорта по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом лит.А.А1,а1 восстановлен после пожара, право собственности не зарегистрировано (л.д.24-28).

Согласно заключению судебно-строительной экспертизы самовольно возведенные строения лит.А, А1, а1 возведены без существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации, пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.44-50).

Заключение эксперта содержит мотивированные выводы, является допустимым доказательством, сторонами не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в собственности истцов. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истцов о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом лит.А.А1,а1, общей площадью 68,6 кв.м, жилой – 40,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2017г.

СУДЬЯ: