Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Эрднеевой Е.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса (далее – СПК им. Карла Маркса) о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома в виде квартиры (Литер: 1) с кирпичной жилой пристройкой (Литер: А), летней кухней 1/2 часть (литер: 2), 1/2 части кирпичного сарая (Литер: 3) и надворных сооружений (Литер: I-III), расположенных по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ФИО4 указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела за <данные изъяты> рублей 1/3 часть жилого дома в виде квартиры в СПК им. Карла Маркса Яшалтинского района РК по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен ДД.ММ.ГГГГ, но правоустанавливающие документы на него своевременно оформлены не были, и он принадлежит СПК им. Карла Маркса на основании акта № приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом числится на балансе СПК им. Карла Маркса. Указанное домовладение состоит из 1/3 части жилого дома в виде квартиры (Литер: 1) с кирпичной жилой пристройкой (Литер: А), летней кухней 1/2 части (литер: 2), 1/2 части кирпичного сарая (Литер: 3) и надворных сооружений (Литер: I-III). В 2017 году она написала заявление в СПК им. Карла Маркса с просьбой продать ей это жильё. В настоящее время она желает узаконить право собственности на указанные строения и сооружения. Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты> рубля. Просит суд признать за ней (ФИО4) право собственности на 1/3 часть жилого дома в виде квартиры (Литер: 1) с кирпичной жилой пристройкой (Литер: А), летней кухней 1/2 часть (литер: 2), 1/2 части кирпичного сарая (Литер: 3) и надворных сооружений (Литер: I-III), расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик представитель СПК им. Карла Маркса, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председателем СПК им. Карла Маркса в суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие и указано, что исковые требования истца признают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК им. Карла Маркса.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из копии технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что объект недвижимости состоит из: квартиры (Литер: 1), кирпичной жилой пристройки (Литер: А), летней кухни 1/2 часть (литер: 2), 1/2 часть сарая (Литер: 3) и надворных сооружений (Литер: I-III). Собственником никто не указан.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной начальником Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1, инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Эсто-Алтайского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО4 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Карла Маркса в лице председателя ФИО3 продал ФИО4 1/3 часть жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Истец внесла указанную сумму в кассу продавца, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Актом о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. Карла Маркса в лице председателя ФИО3 передал в собственность 1/3 часть жилого дома с надворными постройками ФИО4 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, выданной Межрайонной ИФНС России № по РК, подтверждается, что ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО4 и признании за ней права собственности на 1/3 часть жилого дома в виде квартиры (Литер: 1), кирпичную жилую пристройку (Литер: А), летнюю кухню 1/2 часть (литер: 2), 1/2 часть кирпичного сарая (Литер: 3) и надворные сооружения (Литер: I-III), расположенные по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 часть жилого дома в виде квартиры (Литер: 1), кирпичную жилую пристройку (Литер: А), летнюю кухню 1/2 часть (литер: 2), 1/2 часть кирпичного сарая (Литер: 3) и надворные сооружения (Литер: I-III), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.