Решение № 2-580/2024 2-580/2024~М-255/2024 М-255/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-580/2024

86RS0010-01-2024-000408-09 Мотивированное
решение

изготовлено 02.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калгановым А.А.,

с участием прокурора Маслакова В.О.,

представителя ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2024 по иску Администрации города Мегиона к ФИО4, ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Постановлением администрации города от 12.02.2016 г. № 316 жилой дом, в котором расположена данная квартира признан аварийным и подлежащим сносу. На основании решения заседания жилищной комиссии от 22.12.2021 г. принято решение о предоставлении семье ответчиков иного жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес>. От предложенного помещения ответчики отказались. Постановлением администрации города Мегион №1751 от 23.06.2022 г. принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. На основании решения Мегионского городского суда 14.09.2023 г. удовлетворены требования Ярославских о внеочередном предоставлении им жилого помещения по договору социального найма. На основании решения заседания жилищной комиссии от 08.11.2023 г. принято решение о предоставлении семье ответчиков жилого помещения в <адрес> от которого они также отказались. Ссылаясь на положения ст. 86, 89 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что предоставить жилые помещения в домах, построенных неподалеку от жилого дома ответчиков, не представляется возможным, поскольку жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исполнения решений и иным основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что не желает переселяться в предоставляемое жилое помещение, поскольку оно значительно удалено от центра города и места ее фактического проживания. Она осуществляет уход за престарелым родителем и переезд затруднит его посещение. Ей известно, что имеются свободные жилые помещения, построенные в домах недалеко от ее места жительства. Считает, что истец не прислушивается к мнению переселяемых граждан относительно их доводов, связанных с отказом о предложенных помещений.

Представитель ответчиков ФИО3 поддержала позицию ответчика ФИО2, дополнительно пояснила, что отказ от предлагаемого жилого помещения связан предоставлением жилого помещения большей площадью, чем занимают ответчики, т.к. данное обстоятельство значительно увеличит расходы на коммунальные платежи.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение – <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

На основании договора социального найма от 04.04.2019 г. вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО4 и членам его семьи: ФИО2 и ФИО4

Постановлением администрации города от 12.02.2016 г. № 316 жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании решения заседания жилищной комиссии от 22.12.2021 г. принято решение о предоставлении семье Ярославских иного жилого помещения по адресу: г<адрес>

От предложенного помещения ответчики отказались, что подтверждается заявлением от 13.01.2022 г.

Постановлением администрации города Мегион №1751 от 23.06.2022 г. принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Мегиогнского городского суда от 14.09.203 г. удовлетворен иск ФИО4 и ФИО2 к Администрации г. Мегиона о предоставлении жилого помещения. Данным решением на Администрацию г. Мегиона возложена обязанность предоставить семье Ярославских благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 36,3 кв.м., состоящее из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Мегиона, взамен аварийного – <адрес>

На основании решения заседания жилищной комиссии от 08.11.2023 г. принято решение о предоставлении семье ответчика иного жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом муниципальной собственности администрации г. Мегион 20.11.2023г. за исходящим номером 09/6571 направило в адрес ответчиков уведомление, согласно которому им предоставлено благоустроенное жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчиками данное уведомление проигнорировано.

Занимаемое ответчиками на условиях договора социального найма жилое помещение, состоит из двух комнат, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м.

На основании постановления Администрации г. Мегиона от 29.12.2023 г. № 2308 семье Ярославских предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 60,8 кв.м., жилой 30,9 кв.м., по адресу<адрес>

По состоянию на день принятия судом решения в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности с заявлением о принятом решении и заключении договора социального найма ответчики не обратились.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как разъяснил в п. 37 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма состоит из того же числа комнат, имеет большую чем занимаемое ими помещение общую площадь, находится в пределах г. Мегиона. Факт превышения общей площади предоставляемого жилого помещения не может нарушить прав ответчиков, поскольку органом местного самоуправления соблюдены условия представления жилого помещения общей площадью не менее 36,3 кв.м.

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу жилого дома в иное благоустроенного помещение подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о значительной удаленности жилого помещения от центра города Мегиона не может быть принят во внимание исходя из общей площади г. Мегиона, плотности застройки, доступности к социальным и иным объектам инфраструктуры с учетом незначительно удаленности последних от жилого дома, в котором расположена квартира, предлагаемая ответчикам.

Представленными в дело письменными доказательствами подтверждено, что возле жилого дома по ул. Ленина, 13/А установлена автобусная остановка, организовано городское сообщение.

Ответчики не лишены права приватизации предоставляемого им жилого помещения в будущем, его отчуждения на условиях договора мены или продажи для обеспечения себя жилым помещением в центре г. Мегиона.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета г. Мегиона подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Мегиона к ФИО4, ФИО2, ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина