Решение № 2-2154/2018 2-2154/2018~М-1967/2018 М-1967/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2154/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца П.Л.Д.,

представителя истца - К.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Л.Д. к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 868 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Однако межевой план не сформировали по причине того, что отсутствуют документы, подтверждают местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 1038 кв.м. В архиве Росреестра по <адрес> графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют.

На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка, площадью 1038 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координатам, определенным схемой расположения, выполненной ООО «Центр помощи землепользователю».

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец П.Л.Д. пояснила суду, что изначально участок принадлежал отцу ее мужа - П.В.А., что и отражено в данных инвентаризации. Ее муж после смерти отца вступил в наследование участком вместе с сестрой, с которой они участок разделили и каждый зарегистрировал свое право. Каждый огородил свой участок, конфликтов по заборам не было. Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ г., и истец наследовала земельный участок.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 868 кв. м. Что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Н.А.Ю., документы, определяющие местоположение границ земельного участка и утвержденный проект межевания территории, отсутствуют, также отсутствуют сведения, подтверждающие границы земельного участка на местности 15 и более лет. На местности границы уточняемого участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка сформированы в том числе границами смежных землепользований, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, имеющих уточненную площадь. Конфигурация участка оставалась прежней на протяжении многих лет. По результатам межевания площадь участка составила 1038 кв.м., что больше площади, указанной в ЕГРН. Согласно генеральному плану г.<адрес> участок расположен в территориальной зоне Ж6 (зона смешанной застройки). Согласно ПЗЗ г.<адрес> предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки» - 400 кв.м., максимальный - 3 000 кв.м. Расхождение фактической площади земельного участка и площади, указанной в ЕГРН, составляет 170 кв.м. Следовательно, величина допустимого увеличения площади не превышена.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка споры по границам отсутствуют.

Свидетель Л.М.Ю. показала, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., П.Л.Д. знает лет 10, они построили дом и переехали на <адрес>, ныне - Центральную. Раньше участком владели родители мужа истца, участок был огорожен, впоследствии на том же месте ставили новый забор. Конфликтов с соседями по месту положения заборов никогда не было.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка пересечение его границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования П.Л.Д. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Л.Д. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 63:17:0301008:51 согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Центр помощи землепользователю» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+