Решение № 2-1805/2025 2-1805/2025~М-733/2025 М-733/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-1805/2025

Гражданское дело № 2-1805/2025

УИД 74RS0031-01-2025-001429-29


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Папуша Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в окончательных требованиях обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что <дата обезличена> умер его отец Б. Ф.В. После смерти отца истец является наследником по закону, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, заведено наследственное дело. При жизни отец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес обезличен>, оформил договор приватизации, но не успел его зарегистрировать в регистрирующем органе. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Б. Ф.В., умершего <дата обезличена> квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти отца Б. Ф.В., умершего <дата обезличена>, прекратить право муниципальной собственности на квартиру (л.д.6-8, 71-74).

Истец ФИО1 извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца с участием представителя.

Представитель истца Г. Н.З., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> (л.д.9-10), в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> извещен (л.д.84-85), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес обезличен> извещен (л.д.83), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.86).

В мнении по иску указал, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке. За осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (л.д.53-54).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что родителями ФИО1, <дата обезличена> года рождения, являются Б.Ф.В. и Б.М.С. (л.д.41).

Брак между Б.Ф.В. и Б.М.С. прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> (л.д.88).

Б.Ф.В. умер <дата обезличена> (л.д.89).

По факту смерти Б. А.Ф., умершего <дата обезличена>, нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> городского округа А. М.А. заведено наследственное дело <номер обезличен>. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти Б. Ф.В., умершего <дата обезличена> (л.д.43). <дата обезличена> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> (л.д.89).

<дата обезличена> Б. Ф.В. в администрацию <адрес обезличен> подано заявление о передаче в личную собственность квартиры, занимаемой на основании договора социального найма, по адресу: <адрес обезличен> (л.д.66), договор социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.67-68).

<дата обезличена> между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями администрации <адрес обезличен>, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования – <адрес обезличен> и Б. Ф.В. составлен договор <номер обезличен> приватизации жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> (л.д.69). Договор Б. Ф.В. не подписан, Б. Ф.В. умер <дата обезличена>. Сведений о том, что договор прошел государственную регистрацию, не имеется.

В соответствии со ст.1, ч.1 ст.2 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата обезличена> приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает равное право всех граждан в получении в собственность жилья в порядке его приватизации, а ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации дает право всем гражданам требовать от органов государственной власти и местных органов самоуправления одинаковых правовых предпосылок для осуществления их права на жилище.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Учитывая то, что Б. Ф.В. при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, но умер до оформления договора приватизации и его государственной регистрации, следует включить в наследственную массу Б. Ф.В., умершего <дата обезличена>, квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти отца Б. Ф.В., следует признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти отца Б. Ф.В., умершего <дата обезличена>.

Право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, следует прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу Б.Ф.В. , умершего <дата обезличена>, квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке наследования по закону после смерти отца Б.Ф.В. , умершего <дата обезличена>.

Прекратить право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.