Решение № 2-2036/2018 2-2036/2018~М-1892/2018 М-1892/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2036/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок № в границах согласно каталогу координат межевого плана, изготовленного ООО «Земельный центр» от 16.10.2018г.

Свои требования ФИО1 ФИО8 мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Для определения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и составил межевой план. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, она обратилась в Управление Росреестра, но в регистрации права ей было отказано, поскольку при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на ее имя была допущена ошибка в написании ее фамилии, а именно «Мешальникова» вместо «ФИО1». Поскольку указанные ошибки препятствует ей зарегистрировать право собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО8 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо- председатель СНТ «Белозерки» ФИО7 исковые требования признал и показал, что сам является членом СНТ, знает истицу ФИО1 давно, с 1988 г. она пользуется предоставленным ей земельным участком, с тех же пор ее земельный участок огорожен забором, его границы не изменялись, споров нет. Правильно фамилия истца пишется «ФИО1». В подтверждение своих доводов предоставил оригинал книги выдачи свидетельств, и бухгалтерской книги учета членских взносов, а также письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, третье лицо, исследовав письменный отзыв и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО8 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорта гражданина РФ 36 04 №, выданного 28.04.2003г. Промышленным РУВД <адрес>, истец является ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1973 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО8 на основании постановления администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га для садоводства по адресу: УС Спецстрой -15, Садовод тов-во «Белозерки» <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красноярского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно указана фамилия правообладателя «Мешальникова» вместо «ФИО1».

Согласно информации межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> второй экземпляр указанного свидетельства № на имя ФИО1 ФИО8 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский подтверждает, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО8 допущены технические ошибки.

Согласно Уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в отношении спорного земельного участка приостановлен в виду того, что с заявлением обратилась ФИО1 ФИО8, которая предоставила свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя ФИО1 ФИО8.

Вместе с тем факт предоставления ФИО1 ФИО8 указанного земельного участка подтверждается исследованными в судебном заседании документами: записью в книге первоначальной регистрации членов товарищества, где под номером 2634 имеется запись о ФИО1 ФИО8, как о вступившей в члены товарищества, записью в книге выдачи свидетельств, в которой под номером 1239 указана ФИО1 ФИО8, как получившая свидетельство оправе собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, учетной карточкой оплаты взносов в СНТ «Белозерки» участка №, кроме того во всех указанных документах указан тот же адрес регистрации места жительства, что и в паспорте истца ФИО1 ФИО8

Согласно выписке из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> участок № на имя ФИО1 ФИО8 присвоен адрес: <адрес> №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 500 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-он Красноярский, СДТ «Белозерское» участок №, имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Белозерки», участок №. В связи с отсутствием первичного картографического материала, председателем СНТ «Белозерки» была предоставлена план- схема расположения земельных участков СНТ «Белозерки» по состоянию на 1992 год масштаб 1:1500. На схеме СНТ «Белозерки» уточняемый земельный участок обозначен № (ФИО1) и выделен желтым цветом. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен восточнее от земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, обозначенного на план-схеме № и выделен голубым цветом. Также уточняемый земельный участок находится северо-восточнее от земельного участка с кадастровым номером №, границы которого также установлены в соответствии с требованиями законодательства, обозначенного на схеме № и выделен красным цветом. Тем самым возможно определить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков согласно сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение и конфигурация земельного участка соответствует его местоположению на копии фрагмента план-схемы расположения земельных участков от председателя СНТ «Белозерки».

Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. Площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв.м., что соответствует площади в правоустанавливающих документах. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Извещение соседей проводилось в порядке, предусмотренном ч. 8 статьи 39 Закона путем опубликования объявления в газете «Красноярские новости» № (10214) от 02.08.2018г. В течении 30 дней, с момента публикации извещения, возражения относительно данного земельного участка не поступали.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от 16.10.2018г., пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Красноярского сельского Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО8 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,05 га. Факт того, что данное свидетельство выдано именно ФИО1 ФИО8 нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1988 г. является членом СНТ «Белозерки», земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 500 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ГКН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, находится в границах СНТ «Белозерское», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>», участок № относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, участок № в границах согласно каталогу координат межевого плана, изготовленного ООО «Земельный центр» от 16.10.2018г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.