Решение № 2-3022/2021 2-3022/2021~М-932/2021 М-932/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-3022/2021

КОПИЯ:

Дело № 2-3022/2021

УИД 74RS0002-01-2021-001226-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 решением Арбитражного суда Челябинской области признан несостоятельным (банкротом). Финансовым управляющим по указанному делу утвержден ФИО2 решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Челябинской области определил продлить срок процедуры реализации имущества ФИО1 на четыре месяца. При жизни ФИО1 являлся собственником указанной квартиры. В указанной квартире самовольно была проведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика при надлежащем извещении согласно положениям п. 4, п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по указанному адресу.

В период эксплуатации квартиры была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая переустройство ненесущих перегородок.

Согласно технического заключения ООО «АСБ ГИС» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрация г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцом представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, ответчиками не предъявлено встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта выполненного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение, выполненного ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.