Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-1229/2017 М-1229/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1538/2017

дело № 2-1538/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Демидович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Игнатковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Игнатковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что на основании договора приватизации ФИО и ФИО1 являлись собственниками 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она (истец) приобрела у ФИО и ФИО1 указанное имущество, что подтверждается распиской о передаче денег от дд.мм.гггг. Она стала использовать жилое помещение для проживания, оплачивать налоги и коммунальные платежи. ФИО и ФИО1 умерли. При оформлении жилого помещения была допущена ошибка в написании вида объекта. Впоследствии в квартире произведена перепланировка. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным. В связи с этим истец с учетом уточнений просит суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5 уточненные исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Игнатковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением главы администрации Сафоновского района, за реестровым номером <данные изъяты> от дд.мм.гггг, ФИО и ФИО1 являлись собственниками 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д. 22-23), а также другими материалами дела.

Согласно записи акта о смерти № ххх от дд.мм.гггг, выданной <данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 75), ФИО умер дд.мм.гггг.

В сообщении отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу <данные изъяты> ГУ МВД России по Московской области (л.д. 77) указано, что ФИО1 снята с регистрационного учета по месту жительства дд.мм.гггг в связи со смертью.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из расписки от дд.мм.гггг (л.д. 59) усматривается, что ФИО и ФИО1 продали ФИО4 половину жилого дома в д. Игнатково за 30000 руб.

Из письменных материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ФИО и ФИО1 после получения денежных средств за жилье, передали ФИО4 от него ключи, предоставив жилое помещение для владения и пользования. Истец в летний период проживает в квартире, несет бремя содержания.

В этой связи, по мнению суда, данная расписка свидетельствует о том, что ФИО4 фактически приобрела в собственность спорное имущество, то есть между ФИО, ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи.

Постановлением администрации Игнатковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 53) уточнен адрес 1/2 части указанного выше жилого дома, установлен следующий адрес: <адрес>.

В отчете № ххх оценщика ИП ФИО3 о рыночной стоимости квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 24-52), отражено, что в холодном помещении под № ххх на поэтажном плане снесена перегородка, в связи с чем, изменилась общая площадь квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

Каких-либо фактов того, что в настоящее время не обеспечена надежность, устойчивость конструкций и безопасная эксплуатация объекта недвижимости, в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов