Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-196/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 31.05.2017 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.,

при секретаре Ивлевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, администрации сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая при этом, что на принадлежащем ей на праве собственности участке расположена квартира, по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с 1980 года. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Указанная квартира в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности ни за кем не числится, на балансе администрации Краснолиманского сельского поселения не стоит. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец, надлежаще извещенный о разбирательстве дела, в суд не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия в присутствии его представителя. Суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие не явившегося лица, надлежаще извещенного о разбирательстве дела, с участием его представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица в суд не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд посчитал возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Явившийся в судебное заседание представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав, представленные представителем истца письменные доказательства: паспорт истца с указанием регистрации по адресу спорной квартиры: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); выписку из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8); выписку из похозяйственной книги, согласно которой истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 9); выписку из похозяйственной книги, согласно которой истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14); постановление администрации Прогрессовского сельского поселения Панинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому домовладению принадлежащему истцу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10); справку о среднерыночной стоимости спорной квартиры (л.д. 11); план спорной квартиры (л.д. 12, 13); уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав истца на объект недвижимости (л.д. 15); сообщение об отказе в предоставлении сведений из реестра муниципального имущества Панинского района, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 16); справки администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 272, согласно которым квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не принадлежит специализированному жилфонду, не является ветхой, на балансе поселения не состоит, не относится к специализированному жилому фонду; в указанной квартире зарегистрирован истец (л.д. 17-18); уведомление Росреестра о том, что сведения о спорной квартире в ЕГРН отсутствуют (л.д. 19), считает исковые требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на принадлежащем истцу на праве собственности участке расположена квартира, по адресу: <адрес>. В данной квартире истец проживает с 1980 года. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет. Указанная квартира в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе администрации Краснолиманского сельского поселения не стоит.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что у ответчиков отсутствуют претензии на спорную квартиру. Суду не представлены доказательства того, что, указанная квартира принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истца взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

В связи вышеизложенным суд считает заявленные истцом требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Панинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья