Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-361/2019 М-361/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-399/2019

Дело № 2-399/2019

УИД №33RS0009-01-2019-000514-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием

старшего помощника прокурора

Камешковского района Абрамовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России», в лице филиала - Владимирского отделения №8611 ПАО «Сбербанк России», к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

ПАО «Сбербанк России», в лице филиала - Владимирского отделения №8611 ПАО «Сбербанк России», обратилось в суд с иском, в котором просило: признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ....; взыскать с ФИО1 судебные расходы Банка по делу.

В обоснование требований указало, что решением Камешковского районного суда от 10.01.2018 №2-49/2018 расторгнут кредитный договор от 22.12.2015 №, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, в пользу банка взысканы задолженность в размере 908825 руб. 92 коп, государственная пошлина в размере 18288 руб. 26 коп., а также обращено взыскание на заложенную квартиру по вышеуказанному адресу путем продажи с публичных торгов. В рамках исполнительного производства квартира, не реализованная с торгов, передана Банку как залогодержателю. Право собственности Банка на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Камешковского района о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 09.01.2019 зарегистрировано за Банком. Поскольку Банк стал собственником квартиры, то бывший собственник ФИО1 утратил право пользования ею. В настоящее время ответчик проживает в квартире, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 28.08.2019 представитель Банка ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл. Судебное извещение возвращено почтовой службой за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Абрамовой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу заочным решением Камешковского районного суда Владимирской области от 10.01.2018 №2-49/2018 расторгнут кредитный договор от 22.12.2015 №, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, в пользу Банка взысканы задолженность в размере 908825 руб. 92 коп, государственная пошлина в размере 18288 руб. 26 коп., а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ...., для реализации судебными приставами-исполнителями, путем продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2019 собственником квартиры по адресу: ...., с 07.02.2019 является ПАО «Сбербанк России», которое получило её в собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Камешковского района о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 09.01.2019.

Исходя из справки МУ «УЖКХ» г. Камешково от 23.04.2019, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1, Дата обезл. года рождения, который, как указал истец в исковом заявлении, проживает в данной квартире.

Банк обращался к ответчику с требованием о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, от получения которого ответчик уклонился.

Учитывая, что в силу вышеназванных положений законодательства право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, в установленный истцом срок ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся, продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем нарушает права ПАО «Сбербанк России» как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчика ФИО1 в судебном порядке. Доказательств, подтверждающих законность проживания в спорной квартире, ответчиком во исполнение норм ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд также учитывает, что какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между Банком и ответчиком не заключалось, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда без вынесения специального судебного акта по данному вопросу.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца должна быть взыскана уплаченная последним при подаче иска в суд по платежному поручению от 02.08.2019 №307961 государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО «Сбербанк России», в лице филиала - Владимирского отделения №8611 ПАО «Сбербанк России», удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и выселить ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России», в лице филиала - Владимирского отделения №8611 ПАО «Сбербанк России», расходы по государственной пошлине в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Камешковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2019.

Судья: