Решение № 2-1415/2020 2-1415/2020~М-1117/2020 М-1117/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1415/2020

дело 2-1415/2020

УИД 26RS0№-78

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

15 июля 2020 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

с участием

ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Домовладение №22, Дом №22), на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным УФСГРКиК по <адрес>. По данному адресу проживает совместно со своей матерью ФИО2, ФИО1 является бывшим сожителем матери и с его согласия он был зарегистрирован в домовладении. В настоящее время после расторжения отношений, в связи с постоянными ссорами, неадекватным поведением, нецензурными высказываниями в отношении к ФИО2 в нашей семье ответчик не проживает. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехал добровольно, в данный момент проживает по адресу: <адрес>., вещей его в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери нет, так как оставил при выезде, с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении не появлялся. Кроме того, сам факт регистрации в домовладении третьего лица ФИО1 затрудняет возможные сделки с домовладением, что так же нарушает его права. На требования снятся с регистрационного учета самостоятельно ФИО1 отвечает категорическим отказом, ссылаясь на отсутствие времени.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, обстоятельства, указанные в иске.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на жилой <адрес>/008/201/2015-4078/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края Управление по делам территорий Краснокумский территориальный отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 значится зарегистрированным в Домовладении №22.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в нем, забрав все свои личные вещи, выехал на другое постоянное место жительства, таким образом, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственников не является.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

По делу объективно установлено, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоит на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева

Копия верна. Судья О.О. Алексеева