Решение № 2-2032/2021 2-2032/2021~М-1474/2021 М-1474/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-2032/2021

УИД16RS0047-01-2021-003985-77

Дело № 2-2032/21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 26 июля 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого <адрес> (бывший №) по <адрес>. Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Площадь и местоположение границ земельного участка являются ориентировочными. С этой целью истица обратилась к кадастровому инженеру, который при обследовании участка с выездом на место, установил наличие реестровой ошибки в границах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, согласованы с собственником участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственники участка с кадастровым номером <данные изъяты> от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка отказались. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане, подготовленном ООО «Кадастр -111» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании требование поддержал.

Ответчики и представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 приведенной нормы указанного федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Согласно пункту 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> (бывший №) общей площадью 39,0 кв.м. по <адрес>. Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м., из них 1/2 долю –бесплатно, 1/2 долю –за плату. Для определения указанной площади участка и уточнении его границ истца обратилась к кадастровому инженеру, который при обследовании участка с выездом на место, выявил наложение границ уточняемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, в границах которых имеется реестровая ошибка, также имеется частичное наложение на участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеющего декларированные границы. Границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, согласованы с собственниками участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, собственники участка с кадастровым номером <данные изъяты> –ответчики по делу, от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка отказались

Суд, проанализировав представленные документы, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, исходя из того, что спорная граница земельного участка истца ранее была сформирована условно, существует на местности боле 15 лет, границы спорного участка определены по фактическому землепользованию, при этом отказ ответчиков от согласования границы земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка, лишая его возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане, подготовленном ООО «Кадастр -111» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в возврат уплаченной государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение03.09.2021