Решение № 2-21/2019 2-21/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-21/2019

Дело №2-21/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2019 года р.п. Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сухих Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п.Шаранга Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что является собственником жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им у колхоза <данные изъяты> по договору купли-продажи за 21 373 рубля 50 копеек. Спорная квартира была ранее выделена ему и его матери для проживания на основании решения правления колхоза <данные изъяты> Затем решением правления колхоза <данные изъяты>» от 7 октября 1992 года было принято решение о продаже квартир в частную собственность, в том числе ему (ФИО1). После принятого решения им в кассу колхоза «<данные изъяты>» за покупку жилой квартиры по квитанции было внесено 21 373 рубля 50 копеек, однако свидетельство о праве собственности на квартиру им получено не было. В данной квартире он проживает и по настоящее время, поддерживает жилище в надлежащем состоянии, делает ремонт. В настоящее время не может полностью оформить данную квартиру на себя, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и продавец - колхоз <данные изъяты>» - ликвидирован.

Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в своих заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны в полном объеме, просят его удовлетворить (л.<...>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель управления образования и молодежной политики администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.41).

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как видно из материалов дела, 7 октября 1992 года было проведено заседание правления колхоза <данные изъяты> на котором рассматривался вопрос о продаже домов согласно договору (протокол заседания правления колхоза №21 от 7 октября 1992 года).

Решением правления колхоза <данные изъяты>» от 15 января 1993 года №2 было принято решение о продаже квартир в частную собственность, в том числе ФИО1 за 21 373 рубля 50 копеек в <адрес> (л.д.8).

Между правлением колхоза <данные изъяты> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи последнему квартиры в <адрес> по балансовой стоимости 21 373 рубля 50 копеек. Гражданин ФИО1 обязуется уплатить колхозу 50 % стоимости дома до 1 марта 1993 года. После уплаты стоимости квартира становится собственностью и может передаваться по наследству, может быть продана (л.д.7).

Истцом ФИО1 в кассу колхоза <данные изъяты> внесено за квартиру 21 373 рубля 50 копеек.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области не состоит (л.д.12).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района <адрес>, видно, что на основании общего собрания рабочих совхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и решения Шарангского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № произошло разукрупнение совхоза и на базе отделения № совхоза был образован колхоз <данные изъяты>» с центральной усадьбой <данные изъяты>.

Колхоз «Россия» на основании распоряжения администрации Шарангского района от 26 июля 1993 года №216 был перерегистрирован в колхоз <данные изъяты>».

В 1997 году в колхозе «<данные изъяты> произошла реорганизация (протокол общего собрания №1 от 10 февраля 1997 года) и распоряжением администрации Шарангского района от 11 февраля 1997 года №67 колхоз «<данные изъяты> был реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>».

5 мая 2005 года прошла самоликвидация Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>». Предприятие прекратило свою производственно-финансовую деятельность (л.д.9).

Также факт приобретения жилой квартиры ФИО1 и факт его проживания в данной квартире со своей семьей подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.<...> 18-19, 20-21).

В силу ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Отсюда следует, что сделка, совершенная между колхозом <данные изъяты>» Шарангского района и ФИО1, не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку факт приобретения жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.

Как видно из справки казенного предприятия Нижегородской области «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 236 134 рубля 00 копеек, общая площадь жилой квартиры составляет 36,8 кв.м. (л.д.11).

Для истца ФИО1 признание за ним права собственности на жилую квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку факт приобретения жилой квартиры истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, <данные изъяты>, этаж – <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева