Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-629/2019 М-629/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-712/2019

Дело *


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок с КН *, площадью 848 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: *, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 27 мая 2019 года, изготовленном кадастровым инженером М., в порядке наследования по завещанию после Б., умершего 25 февраля 2011 года.

В обоснование требований указано, что истец является наследником по завещанию после Б., умершего 25 февраля 2011 года. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. В выдаче свидетельства на право собственности на наследство по завещанию на спорный земельный участок нотариусом отказано ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на земельный участок. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании распоряжения Карамышевской сельской администрации в 1995 году. После проведения межевания проведена проверка межевого плана на платной основе в органе кадастрового учета. Согласно сведениям ЕГРН у спорного земельного участка не установлена категория. В заключении межевого плана кадастровый инженер указывает, что земельный участок расположен в зоне «Ж-1» - зона застройки индивидуальными жилыми домами, из чего следует, что спорный земельный участок расположен в границах населенного пункта. Требования основаны на положениях ст.ст. 12, 218, 1110, 1112, 1152, 1182 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась ведением дела через представителя.

Представитель истца Р. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, является огороженным в течение более 20 лет, ранее забор состоял из брусьев, впоследствии частично менялся на металлическую сетку.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Росреестра по Псковской области, Т. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» Л. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1)

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Из части 8 статьи 22 Закона о регистрации следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что 25 февраля 2011 года умер Б.

18 мая 2011 года к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Ц. обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего Б., приходившегося ей дядей, с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство. Согласно заявлению наследственное имущество состояло из квартиры, расположенной по адресу: *, и земельного участка со всеми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: *.

21 декабря 2011 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Ц. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Б. на вышеуказанную квартиру.

05 марта 2019 года ФИО1, в лице представителя по доверенности Р.,, обратилась к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Ц. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом с КН * расположенного по адресу: *.

05 марта 2019 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Ц. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом.

15 марта 2019 года ФИО1 нотариусом Ц. направлено письмо с заключением по указанному наследственному делу, согласно которому ввиду отсутствия сведений о наличии свидетельства на право собственности на землю выдать свидетельство о праве на наследство на заявленное имущество не представляется возможным. Истцу разъяснено право обращения в суд.

Как следует из представленных суду материалов, на основании распоряжения Карамышевской сельской администрации № 7 от 09 февраля 1995 года Б., проживавшему по адресу: *, предоставлен земельный участок площадью 0,05 га на ст. «Кебь» при доме, полученном по наследству («свидетельство о наследстве от 4.02.1989 г.). Земельный участок предоставлен для индивидуального садоводства.

Земельный участок с КН * поставлен на кадастровый учет 04 февраля 2019 года как ранее учтенный, правообладателем указан Б.

В результате проведенных кадастровых работ по заявке истца был выполнен межевой план от 27 мая 2019 года, согласно которому площадь земельного участка с КН * по фактическому пользованию составила 848 кв.м, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Как указано в заключении кадастрового инженера, границы земельного участка закреплены на местности частично забором, частично постройками, граница земельного участка от т. Н15 до т. Н1 проходит по границе смежного земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, согласно утвержденной карте градостроительного зонирования. Земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства.

Наложений и пересечений границ спорного земельного участка с иными земельными участками не установлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Свидетель В. в судебном заседании показала, что спорный земельный участок граничит с ее земельным участком. Земельный участок истца огорожен более 20 лет, на нем расположен дом, который раньше принадлежал брату матери истца. Расширить границы земельного участка истца невозможно, поскольку с двух сторон он граничит с ее земельным участком и земельным участком ее тети, которая умерла. С одной стороны земельный участок граничит с лесной дорогой. Истец домом и земельным участком пользуется по назначению.

Свидетель К. в судебном заседании подтвердила наличие у истца земельного участка в ст. Кебь, который ранее принадлежи брату матери истца. Она бывает на спорном земельном участке, который огорожен, на нем имеется дом, теплица и иные постройки.

Свидетель Ш. пояснила, что является матерью истца. Ранее спорный земельным участком пользовалась ее мать– Б. Участок был огорожен около 25 лет назад, разрабатывается он по настоящее время.

Свидетель Ж. в судебном заседании показал, что он с истцом знаком около 30 лет и бывает на земельном участке в ст. Кебь, который принадлежал ее дяде по линии матери. На земельном участке имеется дом, участок огорожен полностью, разработан, на нем установлена теплица. Вся земля за границами участка истца обрабатывается, с одной стороны организован подъезд к участку. Споров по границам никогда не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности по ст. ст. 307 - 308 УК РФ, у суда не имеется, показания указанных лиц являются непротиворечивыми, взаимодополняемыми, соответствующими объяснениям истца и письменным материалам дела.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию имущества Б. Указанному лицу принадлежал спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, на который в бесспорном порядке истцом получено соответствующее свидетельство. Указанные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств. Спорный земельный участок длительное время огорожен, используется по назначению постоянно в фактически предоставленных границах на основании акта уполномоченного органа. Отсутствие сведений о свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя наследодателя, не позволило во внесудебном порядке оформить право собственности истца на имущество, полученное в порядке наследования. Вместе с тем доказательств неправомерного использования земельного участка представлено не было. Правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН * площадью 848 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: *, в границах по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от 27 мая 2019 года, подготовленном кадастровым инженером М., в порядке наследования по завещанию после Б., умершего 25 февраля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.