Решение № 2-644/2020 2-644/2020~М-562/2020 М-562/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-644/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием истца <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истец <данные изъяты>. обратилась в суд с исковым заявлением о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Принадлежащая ей 1/4 доля представляет собой <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, на день возникновения права собственности.

Кроме неё собственниками квартир в данном жилом доме являются ответчики <данные изъяты>., которым принадлежат жилые помещения – квартиры. Право собственности на <адрес>, № и №, выделенные из общей долевой собственности принадлежат ответчикам на основании решения Кировского районного суда.

В судебном заседании истец <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила выделить ? долю общего долевого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в данном доме, общей площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером 26:35:060404:525, пояснив, что не может без судебного решения решить вопрос о выделе доли.

Ответчики <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. В предоставленных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с заявлениями ответчиков, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Экспериментальным хозяйством «Новопавловское» (продавец) и <данные изъяты> (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>. В состав недвижимого имущества входят надворные постройки и сооружения. Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Из п. 1 договора следует, что в целом жилой дом, доля в праве которого отчуждается, представляет собой строение – литер «А», общей площадью – 178,7 кв.м., в том числе жилой площадью 111 кв.м., с надворными постройками и сооружениями: сарай литер «Б», подвал литер «п/Б», сарай литер «Г», гараж литер «В», сарай литер «Д» и сооружения, которые находятся в общем пользовании.

Согласно кадастрового паспорта (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ДД.ММ.ГГГГ № Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060404:525, расположена по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта недвижимого имущества, следует, что, жилой дом литер «А» с надворными постройками и сооружениями расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>. добросовестно, пользуется и владеет 1/4 долей в жилом доме, а именно квартирой № <адрес>.

Судом также установлено, что собственниками других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> являются <данные изъяты>., которые зарегистрировали надлежащим образом право собственности на жилое помещение - квартиру, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, с необходимостью его государственной регистрации, что и выполнено истцом.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец не может выделить свою долю в праве, что препятствует истцу в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Анализируя представленные истцом доказательств, суд считает возможным выделить долю истца из общего имущества и прекратить долевую собственность на <адрес>, с признанием за ней права собственности на <адрес> указанном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 244, 247, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> о выделе доли из общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить 1/4 долю, принадлежащую <данные изъяты> на праве общей долевой собственности в жилом доме, и прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

Признать за <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060404:525, расположенную в жилом <адрес> кадастровым номером 26:35:060404:387 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты>