Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-573/2019

Дело № 2-573/2019 г. КОПИЯ

УИД 23RS0030-01-2019-000931-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 27 мая 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № <...> от 05.04.2019 года,

представителя ответчика главы администрации Коржовского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Коржовского сельского поселения Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенной <адрес>. Однако истец владеет и пользуется фактически частью жилого дома с индивидуальными хозяйственными постройками, поэтому в судебном порядке просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - глава администрации Коржовского сельского поселения Ленинградский район ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.12.2002 года ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок общей площадью 727 кв.м., кадастровый № <...>, находящийся по <адрес>, с расположенной на нем ? доли жилого дома, литер А, а, а2, а3, общей площадью 207, 90 кв.м., в том числе жилой площадью 140,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 03.02.2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2003 года сделана запись регистрации № <...>

Фактически, истец является собственником и пользуется частью жилого дома с хозяйственными постройками, расположенной на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 03.02.2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2003 года сделана запись регистрации № <...>

Истец в настоящее время намерен прекратить право общей долевой собственности и выделить свою часть жилого дома, расположенную по <адрес>.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение в настоящее время не представляется возможным.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, от ответчика возражений против удовлетворения требований истца не поступило.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1973 года постройки, состоящую в целом составе из: блока жилого дома, шлакобетонного, литер А, веранды деревянной, литер а1, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., с хозяйственными постройками: сарая из пиленного камня, литер Г19, общей площадью 19,1 кв.м. и сооружения, расположенные по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда подпись В.В. Минко