Решение № 2-1336/2018 2-1336/2018~М-1171/2018 М-1171/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1336/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-1336/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г.ФИО5

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ....

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком до декабря 2007г. После расторжения брака ответчик продал свою <данные изъяты> долю в спорной квартире несовершеннолетнему сыну ФИО2 и с указанного времени в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истцы являются собственниками указанной квартиры и вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал иск, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу ....

Истец ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Так как судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО ФИО5 в суд не явился.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу ... принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи от ****. ответчик ФИО4 продал принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру несовершеннолетнему сыну ФИО2, <данные изъяты>.

Согласно п. 11 договора продавец ФИО4 гарантировал, что освободит квартиру в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

****г. зарегистрировано право несовершеннолетнего ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а право собственности ФИО4 на указанную долю спорной квартиры прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ****. брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ****.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2008 года, членом их семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется. Однако ответчик отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственников.

Согласно справке МУП «Центр ЖКХ» от ****. ФИО4 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: ....

Согласно платежным документам, письму МУП «Центр ЖКХ» от ****. ответчику ФИО4 выделен отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, которые ответчик не оплачивает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных положений Правил ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.