Решение № 2-485/2018 2-485/2018 ~ М-370/2018 М-370/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-485/2018

Дело № 2-485/2018 04 июня 2018 года

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Латфуллина И.Г.,

пpи секретаре Шишко К.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о взыскании неустойки в размере 162154 руб.74 коп., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в ее пользу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения ее требований.

В обосновании иска указала, что 16 ноября 2016 года между ней и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве <адрес>, согласно которому ответчик обязуется в срок не позднее 28 февраля 2017 года передать ей квартиру во вновь построенном объект 6 – 16 – 17 этажном 407 – квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Стоимость квартиры составляет 2680000 руб. Эта сумма уплачена ею полностью. Несмотря на своевременное перечисление ею денежных средств ответчику, последний в нарушение п.п.1.1,3.2.1,3.2.4 договора, передал ей обусловленную договором квартиру 09 января 2018 года с последующим увеличением общей площади квартиры на 1,37 кв.м. на сумму 48418 руб.83 коп. Заявленную 26 марта 2018 года претензию ответчик оставил без ответа и удовлетворения. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки, что на день подачи иска составляет 109 дней, а размер неустойки за период с 22 сентября 2017 года по 08 января 2018 года: с 22 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года, ставка рефинансирования 9%, 38 дней, 60492 руб. 96 коп.; с 30 октября по 17 декабря 2017 года, 8,25% ставка рефинансирования, 49 дней, 71503 руб.74 коп.; с 18 декабря 2017 года по 08 января 2018 года, 7,75% ставка рефинансирования,22 дня, 30158 руб.04 коп., всего 162154 руб.74 коп. Моральный вред она оценивает в размере 10000 руб.

Также просит взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «Жилищно-строительная индустрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном отзыве указал на несогласие с иском, ссылаясь на то, что не оспаривают факт просрочки исполнения договора долевого строительства по передаче квартиры истцу, поскольку задержка окончания строительства данного дома обусловлена отсутствием возможности подключения внутриплощадочных инженерных сетей выстроенного дома к городским инженерным сетей из-за отсутствия мощностей в водоснабжении, водоотведении, тепла и т.д. При этом заявил о необходимости применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ №214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 3 ст.4 ФЗ №214 предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу ч.4 ст.4 ФЗ №214 договор должен содержать:1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;4) гарантийный срок на объект долевого строительства;5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

Статьей 6 ФЗ №214 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилищно-строительная индустрия» является юридическим лицом, которое занимается строительством жилых домов.

16 ноября 2016 года между ООО «Жилищно-строительная индустрия» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>.

22 ноября 2016 года данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

По данному договору застройщик обязуется построить и ввести в эксплуатацию 16-17 этажный 407-квартирный жилой <адрес> по генплану в квартале жилых домов с автостоянкой в «<адрес>» <адрес>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Мо «<адрес>», <адрес>, ул. Архангельская, <адрес> (далее-жилой дом) на земельном участке с кадастровым номером <адрес> с местоположением: Вологодская область, <адрес>, ул. <адрес>, в следующем порядке: квартиры:1 этап 1 очереди строительства (блок-секция А) – жилая часть на 63 квартиры – в 4 квартале 2016 года, 1 этап 2- очереди строительства (блок – секция Б) – жилая часть на 63 квартиры – в 4 квартале 2016 года, 1 этап 3-й очереди строительства (блок-секция) – жилая часть на 79 квартир – в 4 квартале 2016 года, 1 этап 4-й очереди строительства (блок-секция Г) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016 года,1 этап 5-й очереди строительства (блок-секция Д) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016 года; Помещения общественного назначения под размещение спортблока, состоящее из помещений общественного назначения под размещение спортблока во 2 этапе 2- очереди строительства (блок-секция Б), 2 этапе 3- очереди строительства (блок-секция В), 2 этапе 4-очереди строительства (блок-секция Г), 2 этапе 5-й очереди строительства (блок-секция Д), в 4 квартале 2016 года; и после получения в установленном порядке разрешения на вод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома передать участнику долевого строительства двухкомнатную <адрес>, с проектной общей площадью 70,98 кв.м., жилой площадью 36,22 кв.м., площадью лоджии ( с коэффициентом 0,5) 2,82 кв.м., площадью лоджии ( с коэффициентом 0,5) 2,03 кв.м. расположенную на пятнадцатом этаже шестнадцатиэтажной блок-секции В указанного жилого дома (далее-квартира), общее имущество в указанном жилом доме, входящие в состав указанного жилого дома (Объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять указанный объект долевого строительства при наличии разрешения на вод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома (п.1.1 договора).

Пунктом 1.3 договора определено, что стороны договорились, что квартира передается участнику долевого строительства без выполнения следующих внутренних отделочных работ: шпаклевки, клеевой побелки, покраски стен, потолков и откосов окон и дверей; облицовки плиткой, оклейки обоями стен; укладки плитки и линолеума на полах, установки межкомнатных дверей, но с выполнением следующих работ: электротехнические работы с установкой розеток и выключателей, штукатурные работы, устройство цементной стяжки полов, затирка швов на потолочных плитах, монтаж систем водоснабжения и канализации с установкой сантехнического оборудования, монтаж системы теплоснабжения с установкой радиаторов отопления, установка окон и входной двери, остекление лоджий, установка электрической плиты, установка счетчиков учета горячей и холодной воды, а также покраска труб, радиаторов, входной двери.

Стороны договорились, что указанные в п.1.1 настоящего договора номер квартиры и ее характеристики они откорректируют после производства инвентаризации соответствующей секции указанного жилого дома, а указанный в п.1.1 настоящего договора адрес жилого дома будет уточнен ими после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства указанного жилого дома) (п.1.4 договора).

В случае, если сумма общей площади квартиры и площади лоджии ( с коэффициентом 0,5) передаваемая участнику долевого строительства квартиры по данным технической инвентаризации уменьшается или увеличивается по сравнению с суммой проектной общей площади квартиры и проектной площади лоджии (с коэффициентом 0,5), указанной в п.1.1 настоящего договора, на 1 кв.м. или более чем на 1 кв.м., то стороны производят соответствующие расчеты по возврату или доплате денежных средств в сумме, рассчитанной путем умножения разницы вышеуказанных площадей на стоимость одного квадратного метра площади квартиры, которая рассчитывается путем деления цены договора, указанной в п.2.1 настоящего договора, на сумму проектной общей площади квартиры и проектной площади лоджии ( с коэффициентом 0,5) (п.1.5 договора).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что размер денежных средств, подлежащих уплате застройщику участником долевого строительства (цена договора) составляет 2680000 руб. и дальнейшему изменению или индексации не подлежит за исключением условий об уменьшении или увеличении стоимости по настоящему договору.

Уплата цены договора производится участником долевого строительства путем внесения платы указанного в п.2.1 настоящего договора, в течение 10 дней после дня государственной регистрации настоящего договора (п.2.3 договора).

Уплата цены договора производится участником долевого строительства частично за счет собственных средств участника долевого строительства в сумме 550000 руб. частично, в сумме 2130000 руб. за счет средств банковского кредита, предоставляемого участнику долевого строительства Банком ВТБ 24 (п.2.4 договора).

Пунктом 3.2.1 договора определено, что застройщик обязан: построить указанный жилой дом и получить в установленном порядке раз
решение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома в следующем порядке: квартиры: 1 этап 1-й очереди строительства (блок-секция А) – жилая часть на 64 квартиры – в 4 квартале 2016 года,1 этап 2-й очереди строительства (блок-секция Б) – жилая часть на 63 квартиры – в 4 квартале 2016, 1 этап 3 –й очереди строительства (блок-секция В) – жилая часть на 79 квартир – в 4 квартале 2016, 1 этап 4-й очереди строительства (блок-секция Г) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016 года,1 этап 5-й очереди строительства (блок-секция Д) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016.

Пунктом 3.2.4 договора предусмотрено, что застройщик обязан передать в собственность участника долевого строительства по настоящему договору объект долевого строительства, указанный в п.1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи не позднее двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома, при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства условий настоящего договора. В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

ФИО1 договор долевого участия в строительстве квартиры исполнен в полном объеме. 29 ноября 2016 года истцом перечислены ответчику денежные средства в размере стоимости квартиры - 2680000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В связи с тем, что общая площадь квартиры после завершения строительства увеличилась на 1,37 кв.м., ФИО1 в адрес ответчика перевела денежные средства в размере 48718 руб.83 коп., что подтверждается приходным кассовым ордером от 09 января 2018 года.

На момент рассмотрения настоящего дела согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16 июня 2017 года №, от 05 сентября 2017 года №, от 24 ноября 2017 года №35-35327000-76-2017, объект долевого строительства (секция «Д», «Г», «В» дома) введены в эксплуатацию. Не введенными в эксплуатацию (ведется строительство) остаются еще 2 блок-секции данного жилого дома («А», «Б»).

04 декабря 2017 года и 13 декабря 2017 года ООО «Жилищно-строительная индустрия» вручила ФИО1 уведомление о готовности передачи застройщиком объекта долевого строительства.

09 января 2018 года двухкомнатная <адрес>, общей приведенной площадью 77,2 кв.м., общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., имеющую помещения вспомогательного использования: кухню площадью 16,0 кв.м., прихожую площадью 14,0 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м., ванную площадь 3,7 кв.м., лоджию площадью 3, 5 кв.м. (с коэффициентом 0,5) и лоджию площадью 2,0 кв.м. (с коэффициентом 0,5), расположенная на пятнадцатом этаже блок-секции В жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, МО «<адрес>», <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> по акту приема-передачи была передана ФИО1

Суд соглашается с доводами истца о допущении просрочки исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства ответчиком, что в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214, является основанием для начисления неустойки.

В судебном заседании установлен факт допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, что не было оспорено ООО «Жилищно-строительная индустрия».

Решением Вельского районного суда от 20 октября 2017 года №2-927/2017

ООО «Жилищно-строительная индустрия» взыскана в пользу ФИО1 100000 рубля в счет неустойки за просрочку исполнения взятых обязательств за период с 01 марта по 21 сентября 2017 года, 500 рублей в счет денежной компенсации морального вреда, 50000 рублей в счет штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а всего 150500 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, требования ФИО1 о взыскании неустойки за период с 22 сентября 2017 года по 08 января 2018 года являются обоснованными.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации: с 22 сентября по 29 октября 2017 года – 9%; с 30 октября по 17 декабря 2017 года – 8,25%; с 18 декабря 2017 года по 08 января 2018 года – 7,75%.

Предоставленный истцом расчет неустойки суд берет за основу, как выполненный в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, просрочка исполнения обязательств по договору долевого строительства составила 162154 руб. 74 коп. за период с 22 сентября 2017 года по 08 января 2018 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду её несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера для устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В данном случае суд считает, что взыскание неустойки в заявленном размере может повлечь ухудшение финансового положения ответчика, что может повлиять на своевременное исполнение обязательств по завершению строительства указанного жилого дома, тем самым сказаться на правах и законных интересах иных участников долевого строительства.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, длительность неисполнения обязательства, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав, принятие мер ответчиком по завершению строительства жилого дома, суд полагает, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, должен быть снижен на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50000 рублей.

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы права взыскание штрафа, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел по защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

С учетом разъяснений пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года, о взыскании указанного штрафа в пользу потребителя исходя из гражданско-правового характера санкции, предусмотренной в п. 6 ст. 13 названного выше закона «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, что составляет 25000 руб.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы, подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7).

Учитывая обстоятельства дела, степень вины ответчика в неисполнении обязательств, период времени законного требования истца, которое ответчиком не исполнялось, в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета МО «Вельский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу ФИО1 50000 руб. в счет неустойки за просрочку исполнения взятых обязательств за период с 22 сентября 2017 года по 08 января 2018 года, 500 рублей в счет денежной компенсации морального вреда, 25000 рублей в счет штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а всего 75500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход муниципального образования «Вельский муниципальный район» государственную пошлину в размере 2750 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Г.Латфуллин