Решение № 2-3810/2017 2-3810/2017~М-4002/2017 М-4002/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3810/2017

Дело №2-3810/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее- истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ( далее - ответчику), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 ФИО10, после смерти которого открылось наследство на недвижимое имущество состоящее из гаража за №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания»-АЭС. Право собственности на указанный гараж ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформил. После смерти ФИО2 единственным наследником открывшегося наследства является его сын – истец, других наследников не имеется. Мать истца ФИО1 ФИО11 умерла в <данные изъяты>. Истец обратился в нотариальную контору по поводу получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество и ему было рекомендовано обратиться с данным иском в Альметьевский городской суд РТ, так как не были представлены правоустанавливающие документы на гараж. Решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в районе АЭС в городе Альметьевске. Факт принадлежности данного документа И.А.Кожевниковубыло установлено решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном земельном участке, ФИО2 на свои личные средства был построен гараж за №, по адресу: <адрес>, <адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания»-АЭС. Изначально план постройки данного гаража был утвержден главным архитектором <адрес>, что подтверждается документально. За отвод данного земельного участка ФИО2 в городской исполком была уплачена денежная сумма в размере 9 рублей 26 копеек, что подтверждается квитанцией формы № от 1978 года. Данным гаражом отец истца ФИО2 владел пользовался на протяжении более тридцати лет. В БТИ <адрес> на данный гараж был изготовлен технический паспорт, содержащий характеристики данного объекта недвижимости. Согласно каталога координат подготовленного в ООО «Землемер» данный гараж находится на земельном участке площадью 32 кв.м. В Управление архитектуры и градостроительства <адрес> РТ был присвоен почтовый адрес земельному участку на котором расположен гараж, что подтверждается распоряжением за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки выданной в БТИ <адрес> РТ права на данный гараж ни за кем не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомленияУправления Росреестра по РТ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации прав на данный объект недвижимости. Решение горисполкома о выделении земельного участка ФИО2 никем не отменено и не изменено, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания»-АЭС, в порядке наследования после смерти ФИО1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном представитель истца ФИО3 на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района по доверенности ФИО4 с иском не согласился, указав, что умершему наследодателю был выделен земельный участок меньшей площадью, чем указывает истец.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В соответствии сп. 1ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Одновременноп. 2 этой же статьи требует регистрации ранее возникшего права для последующей регистрации перехода права.

В случае смерти собственника недвижимого имущества (и отсутствия факта регистрации права за ним) наследнику в силу п. 2 ст. 6 Закона для регистрации за собой права собственности необходимо сначала зарегистрировать право за наследодателем.

В силуп. 4ст.1152 ГК у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

В силу ч.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1 ФИО12 после смерти которого открылось наследство на недвижимое имущество состоящее из гаража за №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания»-АЭС. Право собственности на указанный гараж ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформил. После смерти ФИО2 единственным наследником открывшегося наследства является его сын – истец, других наследников не имеется. Мать истца ФИО1 ФИО13 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в нотариальную контору по поводу получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное наследственное имущество и ему было рекомендовано обратиться с данным иском в Альметьевский городской суд РТ, так как не были представлены правоустанавливающие документы на гараж.

Решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в районе АЭС в городе Альметьевске. Факт принадлежности данного документа ФИО2 было установлено решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал в своем исковом заявлении истец, на выделенном земельном участке, его отцом ФИО2 на свои личные средства был построен гараж за №, по адресу: РТ, <адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания»-АЭС. Изначально план постройки данного гаража был утвержден главным архитектором <адрес>, что подтверждается документально. За отвод данного земельного участка ФИО2 в городской исполком была уплачена денежная сумма в размере 9 рублей 26 копеек, что подтверждается квитанцией формы № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данным гаражом отец истца ФИО2 владел пользовался на протяжении более тридцати лет. В БТИ <адрес> на данный гараж был изготовлен технический паспорт, содержащий характеристики данного объекта недвижимости.

Согласно каталога координат подготовленного в ООО «Землемер» данный гараж находится на земельном участке площадью <данные изъяты>

В Управлении архитектуры и градостроительства <адрес> РТ был присвоен почтовый адрес земельному участку на котором расположен гараж, что подтверждается распоряжением за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной в БТИ <адрес> РТ права на данный гараж ни за кем не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Росреестра по РТ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации прав на данный объект недвижимости.

Решение горисполкома о выделении земельного участка ФИО2 никем не отменено и не изменено, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика представителя Исполкома АМР РТ являются несостоятельными и противоречат материалам дела.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

ИскФИО1 ФИО14 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, северо-западнее филиала ОАО «Сетевая компания – АЭС, в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2018 года

Судья