Решение № 2-4025/2018 2-4025/2018~М-4046/2018 М-4046/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-4025/2018

дело №2-4025/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 11 октября 2018 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУК Благоустройство-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано следующее. Стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. Брак между сторонами расторгнут. Ответчик имеет в квартире регистрацию, однако в квартире не проживает. Поскольку начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, истцу приходиться оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Возложить обязанность на ООО «ЖЭУК Благоустройство-1» заключить отдельные соглашения и выделить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес><адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, другого адреса материалы дела не содержат. В результате телефонного звонка ДД.ММ.ГГГГ ответчику было сообщено о необходимости явиться в судебное заседании и о существе предъявленных к нему исковых требований (л.д. 25). В дальнейшем по известному суду номеру телефона дозвониться не представилось возможным, поскольку абонент не отвечает на телефонные звонки. По адресу регистрации судебную корреспонденцию ответчик не получает, злоупотребляя своими правами. Судебное заседание неоднократно откладывалось в связи с не извещением ответчика.

В соответствии со ст. 165.1 ГК Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила статьи 165.1 ГК Российской Федерации о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ) (п.64 Постановления № 25).

Суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом, что недопустимо. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО ЖЭУК «Благоустройство-1» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 21).

Представитель МУП «Водоканал», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен.

Представитель АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен.

Представитель ПАО «ТНС энерго Марий Эл», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен.

Представитель ПАО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.158 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 158, ст.30 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащему ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2 ст.153 ЖК Российской Федерации ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждый (л.д. 5-6).

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании было установлено, что в спорной квартире истец ФИО1 проживает вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, имеет в квартире регистрацию. В оплате коммунальных услуг и иных расходах по содержанию жилого помещения ФИО2 не участвует.

Из содержания ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Факт не проживания собственника жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд определяет долю истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере по 1/2 доли.

В соответствии со ст.9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУК Благоустройство-1» следует отказать, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика ООО «ЖЭУК Благоустройство-1» судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить ФИО2 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 дол.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к «ЖЭУК Благоустройство-1» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.