Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2-<...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 13 июля 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Мостовского района Браславец В.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МБУЗ «Мостовская ЦРБ» к ФИО4 <С.Г.> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

МБУЗ «Мостовская ЦРБ» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <...>, расположенной по адресу: пос. <...>, а также выселить ФИО2 из указанного жилого помещения и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору найма служебного жилого помещения № <...> от 17.02.2014 администрацией МБУЗ «Мостовская ЦРБ» предоставлено для проживания ФИО2 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>

В договоре найма служебного жилого помещения раздел 4 пункт 19 стороны установили, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с приказом МБУЗ «Мостовская центральная районная больница» о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №<...> от 20.01.2017 с ФИО2 расторгнут трудовой договор и <...> он уволен.

02.02.2017 администрацией муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Мостовская центральная районная больница» направлено ФИО5 уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета и не освободил занимаемое жилое помещение, что не позволяет администрации МБУЗ «Мостовская центральная районная больница» использовать его по назначению - предоставить нуждающемуся в жилом помещении работнику.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ФИО2 работал в МБУЗ «Мостовская ЦРБ» с 14.08.2012 по 20.01.2017. Квартира № <...>, расположенная по адресу: <...>, была предоставлена ответчику на основании договора № <...> от 17.02.2014, как служебная. Несмотря на тот факт, что ответчик является пенсионером и имеет группу инвалидности, он может быть выселен из служебного помещения, поскольку на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, он не состоит. Оснований для предоставления ему иного жилого помещения также не имеется.

Ответчик ФИО2 возражал относительно заявленных МБУЗ «Мостовская ЦРБ» исковых требований, указав, что поскольку он является пенсионером и имеет группу инвалидности, то в соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ он не может быть выселен из предоставленного ему жилого помещения. Он собирается встать на учет, как лицо, нуждающееся в жилом помещении. Некоторое время он не проживал в спорной квартире в связи с выездом в командировку за пределы РФ.

Представитель третьего лица – администрации МО Мостовский район ФИО3 поддерживал исковые требования МБУЗ «Мостовская ЦРБ», считая их законными и обоснованными ввиду того, что ФИО2 не относится к категории лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации МБУЗ «Мостовская ЦРБ», суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов вдела следует, что квартира № <...>, расположенная по адресу: <...>, является объектом муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район на основании договора мены объектами недвижимости от 10.02. 2005 (зарегистрирована сделка 18 марта 2005 года за № <...>), о чем внесена запись в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район за № <...> Данный факт подтверждается договором мены (объектами недвижимости) от 10.02.2005, свидетельством о государственной регистрации права от <...>, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО Мостовский район.

ФИО2 <...> с 14.08.2012 по 20.01.2017, что подтверждается приказом (распоряжением от 20.01.2017 № <...> о прекращении (расторжении) трудового договора.

03.04.2012 на основании постановления главы МО Мостовский район от 17.02.2014 № <...> «О предоставлении служебной квартиры № <...>, расположенной по адресу: пос. <...>, ФИО6.» между администрацией МО Мостовский район (наймодателем) и ФИО6 (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и члену его семьи, за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>

В п.1 договора от 17.02.2014 установлено, что служебное жилое помещение предоставляется на период работы в МБУЗ «Мостовская центральная районная больница». В п.5 договора предусмотрено, что договор заключается на время трудовых отношений в МБУЗ «Мостовская центральная районная больница». Согласно п.19 указанного договора стороны договорились, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Письмом от 02.02.2017 № <...> главного врача МБУЗ «Мостовская ЦРБ» ФИО2 направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в связи с расторжением трудового договора в срок до 28.02.2017.

Поскольку по истечении указанного в требовании срока жилое помещение не было освобождено ответчиком, МБУЗ «Мостовская ЦРБ» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорная квартира является муниципальной собственностью и была передана ответчику для использования в качестве служебного жилья.

Поскольку ФИО2 жилье предоставлялось на время работы в МБУЗ «Мостовская центральная районная больница» в должности <...>, с которой он был уволен 20.01.2017, и оснований, при которых невозможно выселение граждан из служебных жилых помещений без предоставления им другого жилья, не имеется, суд полагает, что ФИО2 должен освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика ФИО2 о распространении на правоотношения сторон положений п.2 ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не позволяющих выселить его как пенсионера по старости, без предоставления другого жилья, со ссылкой на пп.10 п.14 договора найма служебного помещения от 17.02.2014 – являются несостоятельными.

В п.п.10 п.14 договора найма служебного помещения от 17.02.2014 указано, что наймодатель обязан предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 ЖК РФ

В силу ч.2 ст. 103 ЖК РФ предоставление другого жилого помещения при выселении гарантировано гражданину, в том числе, пенсионеру по старости, при условии, что он не является членом семьи собственника жилого помещения и состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В данном случае такие условия отсутствуют. Согласно справке выданной УПФР в Мостовском районе от 26.06.2017 № <...> ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости. Вместе с тем, согласно справке, выданной администрацией МО Мостовский район от 04.07.2017 № <...>, ФИО2 не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма.

Как следует из адресной справки от 09.06.2017, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...> Однако, в материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о фактическом отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Так, согласно справке, выданной председателем ТОС № пос. Мостовского от 13.06.2017, по указанному выше адресу ФИО2 не проживает с 15.02.2017. Доводы ответчика о том, что в спорной квартире он не проживал некоторое время в связи с выездом в командировку за пределы РФ, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, документально последним не подтверждены.

Таким образом, учитывая, что действие договора найма служебного жилого помещения от 17.02.2014 прекращено с момента прекращения трудовых отношений ФИО2 с МБУЗ «Мостовская ЦРБ», то есть с 20.01.2017, а законных оснований для дальнейшего владения и пользования ответчиком служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, суд не усматривает, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МБУЗ «Мостовская ЦРБ» - удовлетворить.

Признать ФИО4 <С.Г.>, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <...>

Выселить ФИО4 <С.Г.> из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Снять ФИО4 <С.Г.> с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева