Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

16 июня 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/17 по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как собственник капитального строения, согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, он имеет преимущественное право на приобретение в собственность указанного земельного участка. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, площадь его уточнена, имеются сведения о том, что на земельном участке расположена квартира, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Возможность пользоваться земельным участком, на котором расположена квартира, без ущемления прав соседей имеется, каждая из квартир, расположенная в жилом доме № представляет собой самостоятельную часть дома, при доме, под каждой квартирой сформированы отдельные земельные участки, которыми пользуются собственники квартир. Считает, что он, являясь собственником квартиры №, которая в свою очередь является самостоятельной частью жилого дома, обладает исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании истец настаивает о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Дополнительно пояснил, что купил указанную квартиру у ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал сыну ФИО8 - ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО8 приняла наследство и распорядилась им. Считает, что фактически она приняла наследство и на земельный участок.

Глава сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области иск признал, в судебное заседание не явился.

В качестве соответчика был привлечен наследник ФИО8-ФИО3, который был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области иск признал, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 иск признали, пояснив, что дом состоит их четырех квартир, не имеющих помещений общего пользования, земельный участок при домовладении под многоквартирный дом не формировался, с каждой квартиры имеются самостоятельные выходы на свои земельные участки, которые им принадлежат на праве собственности.

ФИО2 так же пользуется своим земельным участком, никаких претензий у них к нему нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец купил у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>., с указанного времени истец постоянно проживает в данной квартире.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО8

В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>., назначение земельного участка - земли населенных пунктов, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1

В силу записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Суд считает, что ФИО8 фактически приняла наследство после смерти сына ФИО1

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем к ФИО8 также перешло право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежнего собственника.

Как усматривается из материалов дела, ФИО8 приняла наследство в виде квартиры, расположенной по указанному выше адресу и распорядилась им - совершила сделку купли-продажи квартиры истцу.

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя ФИО3 о принятии наследства по закону, сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации.

ФИО3 в судебное заседание не явился.

На основании ст.35 Земельного кодекса РФ (в ред.Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно кадастрового плана, кадастровый номер земельного участка №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Как пояснил истец в судебном заседании, он не может провести межевание для установления границ, так как не является собственником земельного участка.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Испрашиваемый истцом земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> сформирован с учетом сложившегося порядка пользования, площадь земельного участка по измерениям составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, пользуясь фактически спорным земельным участком на законных основаниях, истец, являясь собственником квартиры № №, а также исходя из закрепленного п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы дома и земельных участков, расположенных под ними, имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок, либо отменено по заявлению не явившейся стороны в Похвистневский районный суд Самарской области путем подачи заявления об отмене заочного решения в 7 дней с момента вручения решения суда.

Судья О.А. Бурмакова