Решение № 2-438/2017 2-9413/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело <номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя органа опеки и попечительства по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>,

установил:

ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней, ФИО4, ФИО5 право на приватизацию жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м. по 1/3 доли каждому; признать за ней, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м.; прекратить право собственности за Российской Федерацией, право оперативного управления «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 проходит службу в войсковой части <номер обезличен><адрес обезличен>, выслуга лет в льготном исчисление на <дата обезличена> составляет 14 лет и 07 месяц, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной начальником штаба войсковой части <номер обезличен>. В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО6 и ей распределили двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную в <адрес обезличен>, при этом они были исключены из списков военнослужащих войсковой части <номер обезличен> не имеющих жилую площадь.

<дата обезличена> на основании решения жилищной комиссии войсковой части <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> со Ставропольской Квартирной Эксплуатационной частью района, в лице начальника заключен договор краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> и передано в срочное возмездное пользование жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м.

В соответствии с п. 1.2. договора <номер обезличен>, срок срочного возмездного пользования жилым помещением, устанавливается с <дата обезличена> до оформления на данное жилое помещение, договора служебного (специализированного) найма на условиях и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО3, ФИО6, и несовершеннолетние ФИО4 <дата обезличена> г.р., ФИО5 <дата обезличена> г.р., были зарегистрированы и проживали в предоставленном жилом помещении. Своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения в соответствии с заключенным договором управления жилищным фондом заключенным с ОАО «Славянка», оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> за ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 50,9 кв.м в <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними <номер обезличен> от <дата обезличена>. При этом ограничения (обременения) права не зарегистрированы, право притязания не зарегистрированы, в судебном порядке право требования не заявлено.

ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

<дата обезличена> ФИО6 обратился с заявлением к правопреемнику ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о заключении договора социального найма, после чего заключить договор передачи этого помещения в собственность и зарегистрировать их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке. <дата обезличена> поступил ответ о том, что по принадлежности вопроса заявление направлено ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником спорного жилого помещения, так же не является правопреемником ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от <дата обезличена>, она, ФИО4, ФИО5 правом бесплатной приватизации в <адрес обезличен> не пользовались. <дата обезличена> ФИО6 отказался от участия в приватизации жилого помещения <адрес обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>., что подтверждается нотариальным согласием. <дата обезличена> брак между ними расторгнут. Решения об отнесении <адрес обезличен> не принималось. Таким образом, предоставленная квартира не относится к специализированному жилищному фонду.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО3, представитель ответчика ФГУ «Южное региональное управление жилищного Обеспечения» Министерства обороны, представитель ответчика Министерства обороны РФ, представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по <адрес обезличен>, третье лицо ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не представили.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО6 проходил службу в войсковой части <номер обезличен><адрес обезличен>, выслуга лет в льготном исчисление на <дата обезличена> составляет 14 лет и 07 месяц, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной начальником штаба войсковой части <номер обезличен>. В соответствии с выпиской из протокола заседания жилищной комиссии <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО6 и ей распределили двухкомнатную <адрес обезличен> общей площадью 50,9 кв.м., расположенную в <адрес обезличен>, при этом они были исключены из списков военнослужащих войсковой части <номер обезличен> не имеющих жилую площадь.

<дата обезличена> на основании решения жилищной комиссии войсковой части <номер обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> со Ставропольской Квартирной Эксплуатационной частью района, в лице начальника заключен договор краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> и передано в срочное возмездное пользование жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м.

В соответствии с п. 1.2. договора <номер обезличен>, срок срочного возмездного пользования жилым помещением, устанавливается с <дата обезличена> до оформления на данное жилое помещение, договора служебного (специализированного) найма на условиях и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО3, ФИО6, и несовершеннолетние ФИО4 <дата обезличена> г.р., ФИО5 <дата обезличена> г.р., были зарегистрированы и проживали в предоставленном жилом помещении. Своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения в соответствии с заключенным договором управления жилищным фондом заключенным с ОАО «Славянка», оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния, что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> за ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, на праве оперативного управления закреплено жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 50,9 кв.м в <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними <номер обезличен> от <дата обезличена>. При этом ограничения (обременения) права не зарегистрированы, право притязания не зарегистрированы, в судебном порядке право требования не заявлено.

ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

<дата обезличена> ФИО6 обратился с заявлением к правопреемнику ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о заключении договора социального найма, после чего заключить договор передачи этого помещения в собственность и зарегистрировать их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке.

<дата обезличена> поступил ответ о том, что по принадлежности вопроса заявление направлено ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации не является собственником спорного жилого помещения, так же не является правопреемником ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГУ «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен> – удовлетворены.

Судом установлено, что в настоящее время собственником <адрес обезличен> является ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи № <адрес обезличен>0 от <дата обезличена> заключенного между ФИО3 и ФИО7

Определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> заявление ФГКУ «ЮРУПО Минобороны России» о пересмотре решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> суда от <дата обезличена> по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение отменено.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как следует из ч. ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии с п. 3 "Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду" отнесение жилых помещений к специализированному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлялась истцам на условиях найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из содержания и смысла приведенных норм законодательства, применительно к фактическим обстоятельствам дела, спорная квартира могла быть предоставлена истцам только на условиях договора найма служебного жилого помещения.

Использование жилья в качестве служебного без принятия уполномоченным органом соответствующего решения, при наличии достаточных доказательств служебного статуса жилого помещения, в силу указанных норм не влечет за собой признания такого помещения предоставленным по договору социального найма.

Согласно действующему законодательству само по себе нарушение процедуры закрепления в отношении жилого помещения, предназначенного для заселения военнослужащих на территории военного городка в период прохождения службы, статуса служебного жилья, как и отсутствие договора найма служебного жилого помещения, не может служить основанием для признания за нанимателем права пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, не порождает права на приватизацию этого жилья.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права на приватизацию жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м. по 1/3 доли каждому; признании за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м.; прекращении права собственности за Российской Федерацией, право оперативного управления «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенную в <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м. – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья М.Л. Дробина