Решение № 2-36/2026 2-36/2026(2-977/2025;)~М-701/2025 2-977/2025 М-701/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-36/2026

Мотивированное
решение изготовлено 12.05.2026

Дело № 2-36/2026 (2-977/2025)

УИД 76RS0023-01-2025-001678-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 г. город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Рябцева М.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 566 238, 47 рублей, включая: 479 791, 34 рублей – суммы основного долга; 85 955, 54 рублей – суммы просроченных процентов; 491, 59 рублей – неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 479 791, 34 рублей, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня фактического исполнения обязательства; о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 565 746, 88 рублей, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня фактического исполнения обязательств; об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиры общей площадью 99, 6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 8 224 330, 40 рублей; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 36 325 рублей; о взыскании расходов по оплате отчета об оценке <***> ОБЕЗЛИЧЕН) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5 000 рублей.

Исковые требованиям мотивированы тем, что ответчик не исполняет условия кредитного договора, допустил просрочки, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Банка АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования АО «Тбанк» в части обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры не поддерживает, в связи с тем, что судом за ней признано право общей долевой собственности на квартиру, а договор залога недвижимого имущества судом признан недействительным.

Суд, выслушав третье лицо, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 и ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Между банком и ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен кредитный договор <***> ОБЕЗЛИЧЕН о предоставлении ответчику кредита в сумме 501 500 рублей под 19,9% годовых, а также договор залога недвижимого имущества (Договор об ипотеке) <***> ОБЕЗЛИЧЕН – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, стоимость предмета залога оценена в сумме 10 400 000 рублей.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, денежные средства ответчику предоставил, что подтверждено документально.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Из выписки по счету видно, что ответчик неоднократно допускал просрочки внесения платежей, на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая сумма задолженности по кредитному договору составила 566 238, 47 рублей. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 566 238, 47 рублей, из которых – 479 791, 34 рублей – основной долг, 85 955, 54 рублей – просроченные проценты, 491,59 рублей – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Расчет задолженности подтвержден документально, ответчиком не опровергнут. На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах дела, на основании п.2 ст. 450, п.1 ст. 809, п. 2 ст. 811, п.2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «ТБанк» вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренных условиями кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 565 746, 88 рублей с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня фактического исполнения обязательств.

Размер ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дату заключения кредитного договора) составлял 7,5%.

При таких обстоятельствах, требования истца, о взыскании в его пользу неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора -7,50% за каждый день календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 565 746, 88 рублей, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданского кодекса Российской Федерации и процессуальным законодательством. В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, признан недействительным договор закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, погашена регистрационная запись об ипотеке.

Учитывая вышеизложенное оснований для обращения взыскания на указанное имущество не имеется.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом частично, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 325 рублей, подтвержденные материалами дела. Расходы в остальной части – по оплате госпошлины на обращение взыскания на заложенное имущество, на оценку заложенного имущества, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «ТБанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по кредитному договору от 18.01.2023 № ИФ-0034784482/5304772972 по состоянию на 03.03.2025 в размере 566 238, 47 рублей, включая основной долг в сумме 479 791, 34 рублей; просроченные проценты в сумме 85 955, 54 рублей; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в сумме 491, 59 рублей.

Взыскать в пользу АО «ТБанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) проценты за пользование кредитом в размере 20,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 479 791, 34 рублей, начиная с 04.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в пользу АО «ТБанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (составляющую 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 565 746, 88 рублей, начиная с 04.03.2025 до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в пользу АО «ТБанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 325 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Д. Рябцев